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Kategorie:
Immobilien-Know-How
29. Januar 2025
Ab 2025 ist die E-Rechnung Pflicht!
Vermieter müssen sich umstellen! E-Rechnungen empfangen und verarbeiten: Ab 2025 müssen alle Vermieter, unabhängig davon, ob Wohn- oder Gewerberaum vermietet wird, in der Lage sein, E-Rechnungen zu empfangen, ...
28. November 2019
Thomas Pietsch- Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
Unser Mitarbeiter, Herr Thomas Pietsch hat an der Fachfortbildung „Sachverständiger für Immobilienbewertung“ (EIPOS) teilgenommen und die Fachprüfungen mit dem Prädikat „gut“ bestanden. Von Sachverständigen für Immobilienbewertung werden umfassende ...
07. November 2019
Härtefallabwägung bei einer Modernisierungsmieterhöhung
§ 559 Abs. 4 S. 1 BGB lautet: „Die Mieterhöhung ist ausgeschlossen, soweit sie auch unter Berücksichtigung der voraussichtlichen künftigen Betriebskosten für den Mieter eine Härte bedeuten würde, die ...
31. Oktober 2019
DER UNTERSCHIED ZWISCHEN EIGENTUM UND BESITZ
Im täglichen Sprachgebrauch werden oft Worte verwendet, die jedoch unterschiedliche Bedeutungen haben können. Auch was das Thema Immobilien betrifft. Es gibt rechtlich einen Unterschied zwischen Eigentum und Besitz, ...
08. August 2019
Fakten zum Immobilienmarkt in Dresden
In den Medien kursiert immer wieder das Gespenst einer kommenden „Immobilienblase“, auch für Dresden. Unser Stratege Paul- Gerhard Babick, hat sich mit dieser Thematik mal etwas intensiver beschäftigt. ...
01. August 2019
Werkverträge, die Steuerhinterziehung vorsehen, sind nichtig.
Wenn Schwarzarbeiter pfuschen! Ein befreundeter Maler, der die Heizkörper streicht oder ein Bekannter, der im Bad die Fließen legt – ab und zu zahlen Immobilienbesitzer für Handwerksarbeit gern ...
11. Juli 2019
Mietrecht: Mieter muss nach Mietende alle Schlüssel übergeben
Klingt einfach, ist es aber häufig nicht. Generell gilt, der Mieter muss alle Schlüssel bei Auszug übergeben, die er bei Einzug oder zu einem späteren Einzug vom Eigentümer ...
19. Juni 2019
WEG Recht- Kein eigenmächtiger Fahrstuhleinbau in gemeinschaftliches Treppenhaus
Ein einzelner Wohnungseigentümer darf in einem gemeinschaftlichen Treppenhaus grundsätzlich nur dann einen Personenaufzug auf eigene Kosten einbauen, wenn alle übrigen Wohnungseigentümer ihre Zustimmung hierzu erteilen. Dies gilt auch ...
31. Mai 2019
Keine Betriebskostenforderung nach Ablauf der Jahresfrist
Der Bundesgerichtshof hat sich in seiner Entscheidung vom 25.01.2017 (Az. VIII ZR 249/15) mit der Frage befasst, ob der Vermieter einer Eigentumswohnung auch nach Ablauf der Jahresfrist des ...
16. Mai 2019
Spielgeräte im Garten eines Mietshauses sind nicht immer erlaubt.
Ein Mieter darf Spielgeräte im Garten eines Mehrfamilienhauses nur dauerhaft aufstellen, wenn der Garten seiner Wohnung zugewiesen ist. Handelt es sich um einen Gemeinschaftsgarten, ist die Nutzung eingeschränkt. ...
09. Mai 2019
Eigentümer darf Wohnung an Feriengäste vermieten
Die Vermietung einer Eigentumswohnung an täglich oder wöchentlich wechselnde Feriengäste ist eine zulässige Wohnnutzung, es sei denn, die Teilungsklärung bestimmt etwas anderes oder die Wohnungseigentümer haben etwas anderes ...
02. Mai 2019
Urteil des BGH: Vermieter können bei Mietrückstand doppelt kündigen
Sind Mieter mit zwei oder mehr Monatsmieten im Rückstand, kann der Vermieter fristlos kündigen. Zudem kann er für den Fall, dass die fristlose Kündigung unwirksam wird, „ordentlich“ kündigen. ...
25. April 2019
Arglist beim Immobilien Kaufvertrag
Kann der Käufer auch dann eine arglistige Täuschung geltend machen, wenn von mehreren Verkäufern nur einer einen Mangel der Immobilie arglistig verschwiegen hat? Gehört ein Grundstück mehreren Personen ...
11. April 2019
Wohnfläche Abweichung – Mietvertrag muss korrekt sein
Wohnfläche Abweichung nicht mehr gestattet! Früher galt, dass eine Abweichung der tatsächlichen Wohnfläche zu der im Mietvertrag eingetragenen Quadratmeterzahl grundsätzlich bis zu zehn Prozent rechtens ist. Für den Mieter ...
08. Februar 2019
Wichtige Information für Wohnungseigentümer
Grundsteuererlass für Vermieter möglich Vermieter haben Anspruch auf einen Teilerlass der Grundsteuer, wenn sie im vergangenen Jahr unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten. Der Antrag für das Jahr 2018 ...
29. Januar 2019
Aktuelles Urteil: Zustimmung einer Mieterhöhung kann nicht widerrufen werden
Aktuelles Urteil: Zugestimmt ist zugestimmt Hat ein Mieter einmal einer Mieterhöhung zugestimmt, kann er diese Entscheidung nicht mehr widerrufen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Ein Widerrufsrecht stehe Mietern ...
24. Juli 2017
Für „Neubau“ Immobilienerwerber – Der Bauträgervertrag
Die wichtigsten Punkte bei der Vertragsgestaltung: Vollständige Baubeschreibung Aus der Baubeschreibung muss klar hervorgehen, welche Materialien und Produkte zum Einsatz kommen, nach welchen Standards und Normen die Immobilie ...
24. Juli 2017
Neues Bauvertragsrecht ab 2018
Am 1. Januar 2018 tritt das neue Bauvertragsrecht in Kraft. Diese gewährt den Kunden unter anderem ein Widerrufsrecht und verpflichtet den Bauunternehmer dazu, den Fertigstellungstermin verbindlich zu nennen ...
05. Mai 2017
Wichtige Informationen für Wohnungseigentümer
Balkontürschwellen: Nach Wohnungseigentumsgesetz kein Sondereigentum! BGH, Beschluss vom 22.12.2011, VII ZR 120/09 (Nichtzulassungsbeschwerde gegen OLG Karlsruhe, Urteil vom 29.05.2009, 4 U 160/08 – zurückgewiesen) Loggien- oder Balkontüren sind ...
05. Mai 2017
Instandhaltung – Instandsetzung – Modernisierung – Bauliche Veränderung
Außentüren- und Fenster: Wer trägt die Instandsetzungspflicht? OLG Karlsruhe, Beschluss vom 07.07.2010, 11 Wx 115/08, ZRM 2010 S. 873 Eine Bestimmung der Gemeinschaftsordnung, wonach die Außentüren- und Fenster ...