Fachmakler seit 1991.
Hinter jedem erfolgreichen Unternehmen steht ein starkes Team.
Treffen Sie unsere Experten und Expertinnen, die mit Leidenschaft und Fachkompetenz für Ihre Immobilienträume arbeiten.
Werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte
Sie interessieren sich für eine Karriere in unserem Unternehmen? Ob BerufseinsteigerIn oder bereits Profi, bewerben Sie sich!
Zögern Sie nicht und schicken Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung per E-Mail an jobs@dki-immo.com,
oder per Post an:
Ausgewählte Grundstücke und Projekte
Auszug seit 2015
Dr. Krüger Immobilien GmbH auf verschiedene Art und Weise erfolgreich beteiligt war.
Unser Leistungsportfolio
Fachberatung
Dabei achten wir darauf, dass Ihnen keine unkalkulierbaren Risiken entstehen und Ihre Investitionen – sei es in das selbst genutzte Haus, in die Kapitalanlage oder in das Sanierungs- / Neubauobjekt – nachhaltig erfolgreich sein können.
Wir haben immer eine fachlich begründete, mit Fakten untersetzte und nachvollziehbare Einschätzung zu Grundstücken, zu Projekten und zum Markt.
Wir sind keine „Zettelversender“, Ihr nachhaltiger Erfolg ist unser Ziel.
Die Zukunft gehört denjenigen, die Möglichkeiten erkennen, bevor sie offensichtlich werden.
Vermittlung
Wir selbst bauen keine Häuser, wir handeln mit Informationen und produzieren Ideen.
Erfolgreich zu sein, heißt für uns, für Sie Nutzen zu schaffen: mit dem passenden Objekt, dem sicheren KäuferInnen oder der passenden Verwertungsstrategie.
Fachlich begründete, nachvollziehbare und transparente Vorlagen und Arbeiten sollen Sie in die Lage versetzen, die nachhaltig richtigen Entscheidungen zu treffen.
Entwicklung / Verwertungskonzept
- Standort- und Marktanalyse
- Erarbeitung von Nutzungskonzeptionen
- Erarbeitung Verwertungsstrategien
- Machbarkeitsstudien
- Immobilienbewertung
- Due Dilligence
- betriebswirtschaftliche Analysen
- Beschaffung von Baugrundstücken und Sanierungsobjekten
- Professionelles Gesellschafts- und Vertragsmanagement
- Nutzerakquise (nur in den Bereichen Sozialimmobilie, Hotel, Handel)
- Geschäftsführung Vermögensverwaltung
Immobilienbewertung
Verkehrswertermittlung
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (§ 194 BauGB)
- Grundstücke jeglicher Art
- Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
- Wohnhäuser
- Eigentumswohnungen
- Geschäftshäuser
- Spezialimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Immobilienbewertung für Sanierungs- und Abrissobjekte
Anlässe der Bewertung
- Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken
- Verkehrswertermittlung für das Finanzamt / Steuerliche Fragen
- Scheidungsfälle / Teilung von Vermögenswerten
- Bilanzierung
- Erbangelegenheiten
- Finanzierung bei Banken
- Streitfälle bei Kauf oder Neubau
- Beschädigungen der Immobilie
- Vermögensfeststellung von natürlichen und juristischen Personen
- Vermögenssicherung
- Zwangsversteigerungen
- Städtebauliche Entwicklung
Ergänzende Dienstleistungen
- Wohnflächenberechnung
- Grundrisserstellung
- Mieteinschätzung und Vermietungskonzeption
- Revitalisierung
- Transaktionsmanagement
- Erstellung Energieausweis
- Property- und Assetmanagement
- Vermietung und Verkauf
Ihr Ansprechpartner
Verwaltung
Kaufmännische Leistungen
- Kontenbetreuung der EigentümerInnen oder der Eigentümergemeinschaft
- Durchführung der monatlichen Sollstellung inkl. SEPA-Lastschrift
- Überwachung von Zahlungen und Fristen
- Mahnwesen & Forderungsmanagement für EigentümerInnen und Eigentümergemeinschaften
- Rechnungskontrollen & Lieferantenmanagement
- Zuarbeiten für Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer
- Ausführung und Einleitung des Forderungsmanagements für EigentümerInnen und Eigentümergemeinschaften
- Unterstützung & Beratung bei Finanzierungen und Rücklagenbildung / Sonderumlagen
- Einleitung und Erstellung von gesetzl. vorgeschriebenen Abrechnungen
- Erstellen der Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung
- u. v. m.
Technische Leistungen
- Allgemeines Schadensmanagement und Präventivüberwachung des Objektes
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen als Prozess bearbeiten oder planen
- Objektbegehungen durchführen und Feststellung des IST-Zustandes am Objekt
- Unterstützung bei Modernisierung und Sanierung, sowie dessen Planung
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erfassen, planen, ausführen und ggf. kontrollieren
- Überwachung aller technischen Einrichtungen und deren Bewirtschaftung z. B. Heizungsanlagen, Aufzüge, Abwasseranlagen, Brandschutzeinrichtungen, Rolltore, Tankanlagen etc.
- Schadensbearbeitung von Versicherungsfällen ggü. der Versicherung
Allgemeine Leistungen
- Durchführung der Verwaltertätigkeiten gem. WEG (z. B. § 27, 28 etc.)
- Korrespondenz, Beratung und Information mit EigentümerInnen und MieterInnen
- Ständige Kontrolle und Bearbeitung von Lieferanten, Verträgen, Handwerkern und Ämtern
- Durchführen & Protokollieren von Versammlungen
- Allgemeine Objektbewirtschaftung inkl. Lieferantenmanagement
- Dokumentation und Information der entsprechenden Stellen und Personen
- Überwachung von Hausordnung und Hausfrieden im Sinne der EigentümerInnen
- Einleiten und Bearbeiten von Ablaufprozessen bei Notar und Ämtern
Zusatzleistungen
- Baumanagement und Bauberatung an Mietshäusern, Wohnungen und Anlageprojekten
- Unterstützung bei Bauvorhaben
- Ausführung von Sanierungen und dessen Vorbereitung
- Kleinreparaturen
- Facilitymanagement & Hausmeistertätigkeiten
- Objektpflege
- Ausführen von Schönheitsreparaturen
- Beratung zu Sanierungskonzepten oder Objektkäufen