
Fachmakler seit 1991.
Hinter jedem erfolgreichen Unternehmen steht ein starkes Team.
Treffen Sie unsere Experten und Expertinnen, die mit Leidenschaft und Fachkompetenz für Ihre Immobilienträume arbeiten.


Werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte
Sie interessieren sich für eine Karriere in unserem Unternehmen? Ob BerufseinsteigerIn oder bereits Profi, bewerben Sie sich!
Zögern Sie nicht und schicken Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung per E-Mail an jobs@dki-immo.com,
oder per Post an:
Ausgewählte Grundstücke und Projekte
Auszug seit 2015
Dr. Krüger Immobilien GmbH auf verschiedene Art und Weise erfolgreich beteiligt war.
Unser Leistungsportfolio
Fachberatung
Dabei achten wir darauf, dass Ihnen keine unkalkulierbaren Risiken entstehen und Ihre Investitionen – sei es in das selbst genutzte Haus, in die Kapitalanlage oder in das Sanierungs- / Neubauobjekt – nachhaltig erfolgreich sein können.
Wir haben immer eine fachlich begründete, mit Fakten untersetzte und nachvollziehbare Einschätzung zu Grundstücken, zu Projekten und zum Markt.
Wir sind keine „Zettelversender“, Ihr nachhaltiger Erfolg ist unser Ziel.
Die Zukunft gehört denjenigen, die Möglichkeiten erkennen, bevor sie offensichtlich werden.
– Theodore Levitt –
Vermittlung
Wir selbst bauen keine Häuser, wir handeln mit Informationen und produzieren Ideen.
Erfolgreich zu sein, heißt für uns, für Sie Nutzen zu schaffen: mit dem passenden Objekt, dem sicheren KäuferInnen oder der passenden Verwertungsstrategie.
Fachlich begründete, nachvollziehbare und transparente Vorlagen und Arbeiten sollen Sie in die Lage versetzen, die nachhaltig richtigen Entscheidungen zu treffen.
Entwicklung / Verwertungskonzept
- Standort- und Marktanalyse
- Erarbeitung von Nutzungskonzeptionen
- Erarbeitung Verwertungsstrategien
- Machbarkeitsstudien
- Immobilienbewertung
- Due Dilligence
- betriebswirtschaftliche Analysen
- Beschaffung von Baugrundstücken und Sanierungsobjekten
- Professionelles Gesellschafts- und Vertragsmanagement
- Nutzerakquise (nur in den Bereichen Sozialimmobilie, Hotel, Handel)
- Geschäftsführung Vermögensverwaltung
Immobilienbewertung
Verkehrswertermittlung
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (§ 194 BauGB)
- Grundstücke jeglicher Art
- Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
- Wohnhäuser
- Eigentumswohnungen
- Geschäftshäuser
- Spezialimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Immobilienbewertung für Sanierungs- und Abrissobjekte
Anlässe der Bewertung
- Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken
- Verkehrswertermittlung für das Finanzamt / Steuerliche Fragen
- Scheidungsfälle / Teilung von Vermögenswerten
- Bilanzierung
- Erbangelegenheiten
- Finanzierung bei Banken
- Streitfälle bei Kauf oder Neubau
- Beschädigungen der Immobilie
- Vermögensfeststellung von natürlichen und juristischen Personen
- Vermögenssicherung
- Zwangsversteigerungen
- Städtebauliche Entwicklung
Ergänzende Dienstleistungen
- Wohnflächenberechnung
- Grundrisserstellung
- Mieteinschätzung und Vermietungskonzeption
- Revitalisierung
- Transaktionsmanagement
- Erstellung Energieausweis
- Property- und Assetmanagement
- Vermietung und Verkauf
Ihr Ansprechpartner
Verwaltung
Kaufmännische Leistungen
- Kontenbetreuung der EigentümerInnen oder der Eigentümergemeinschaft
- Durchführung der monatlichen Sollstellung inkl. SEPA-Lastschrift
- Überwachung von Zahlungen und Fristen
- Mahnwesen & Forderungsmanagement für EigentümerInnen und Eigentümergemeinschaften
- Rechnungskontrollen & Lieferantenmanagement
- Zuarbeiten für Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer
- Ausführung und Einleitung des Forderungsmanagements für EigentümerInnen und Eigentümergemeinschaften
- Unterstützung & Beratung bei Finanzierungen und Rücklagenbildung / Sonderumlagen
- Einleitung und Erstellung von gesetzl. vorgeschriebenen Abrechnungen
- Erstellen der Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung
- u. v. m.
Technische Leistungen
- Allgemeines Schadensmanagement und Präventivüberwachung des Objektes
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen als Prozess bearbeiten oder planen
- Objektbegehungen durchführen und Feststellung des IST-Zustandes am Objekt
- Unterstützung bei Modernisierung und Sanierung, sowie dessen Planung
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erfassen, planen, ausführen und ggf. kontrollieren
- Überwachung aller technischen Einrichtungen und deren Bewirtschaftung z. B. Heizungsanlagen, Aufzüge, Abwasseranlagen, Brandschutzeinrichtungen, Rolltore, Tankanlagen etc.
- Schadensbearbeitung von Versicherungsfällen ggü. der Versicherung
Allgemeine Leistungen
- Durchführung der Verwaltertätigkeiten gem. WEG (z. B. § 27, 28 etc.)
- Korrespondenz, Beratung und Information mit EigentümerInnen und MieterInnen
- Ständige Kontrolle und Bearbeitung von Lieferanten, Verträgen, Handwerkern und Ämtern
- Durchführen & Protokollieren von Versammlungen
- Allgemeine Objektbewirtschaftung inkl. Lieferantenmanagement
- Dokumentation und Information der entsprechenden Stellen und Personen
- Überwachung von Hausordnung und Hausfrieden im Sinne der EigentümerInnen
- Einleiten und Bearbeiten von Ablaufprozessen bei Notar und Ämtern
Zusatzleistungen
- Baumanagement und Bauberatung an Mietshäusern, Wohnungen und Anlageprojekten
- Unterstützung bei Bauvorhaben
- Ausführung von Sanierungen und dessen Vorbereitung
- Kleinreparaturen
- Facilitymanagement & Hausmeistertätigkeiten
- Objektpflege
- Ausführen von Schönheitsreparaturen
- Beratung zu Sanierungskonzepten oder Objektkäufen
Dr. Krüger Immobilien GmbH schreibt Geschichte
2023
Bestellung Prokura, Frau Lea Herrmann wird zur Prokuristin der Gesellschaften bestellt.
2022
Herr Falko Berger wird als Geschäftsführer der Verwaltungen abberufen. Frau Katja Nikol wird als neue Geschäftsführerin der Gesellschaften bestellt.
2020
Herr Maxim Hentsch (Bankkaufmann) beginnt mit der Vermittlung von Finanzierungen für Privatkunden und Unternehmen auch außerhalb der Immobilie.
2020
Herr Falko Berger wird zum Geschäftsführer und Frau Katja Nikol als Prokuristin der Gesellschaft bestellt.
2020
Herr Falko Berger wird zum Geschäftsführer und Frau Katja Nikol als Prokuristin der DKI Asset Management GmbH bestellt. Die Gesellschaft verwaltet derzeit Immobilien in Dresden, dem Umland von Dresden, Berlin und Erfurt.
2018
Herr Paul-Gerhard Babick hat am Lehrgang als Berater für Unternehmensnachfolge teilgenommen und die Prüfung erfolgreich bestanden. Die Zertifizierung erfolgte durch die HTW Dresden.
2017
Herr Paul-Gerhard Babick hat sich als Geschäftsführer abberufen. Frau Katja Nikol ist neue Geschäftsführerin und Mitgesellschafterin der Dr. Krüger Immobilien GmbH.
2016
Frau Katja Nikol wird nach sehr erfolgreicher Tätigkeit für die Gesellschaft als Prokuristin der Dr. Krüger Immobilien GmbH bestellt. Die Gesellschafterin beschließt, dass die EBV Immobilien GmbH nicht aufgelöst, sondern aktiviert werden soll. Die Firma der Gesellschaft wird geändert in DKI Asset Management GmbH. Zur Geschäftsführerin wird Frau Katja Nikol bestellt.
2013
Die Dr. Krüger Immobilien GmbH verlässt den Geschäftssitz Prellerstraße 14 und bezieht die neuen Geschäftsräume An der Pikardie 6 in Dresden.
2004
Die Gesellschafterin beschließt die Liquidation der EBV Immobilien GmbH.
2004
Mit Beendigung des Auftrags, der zur Gründung der Niederlassung führte, wird die Niederlassung Berlin geschlossen.
2002
Für die Lippman & Dubuque GbR, späger umgewandelt in die Lippman & Dubuque KG, dann in die Lippman & Dubuque GmbH, wird die operative Geschäftsführung der Unternehmensgruppe in Deutschland übernommen. Herr Babick wird als Prokurist mit Einzelprokura bestellt. Die Gesellschafter sind in den Vereinigten Staaten ansässig.
2002
Zusammen mit dem langjährigen Partner, der Leipziger Stadtbau Aktiengesellschaft, wird die Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH gegründet, sie übernimmt das Geschäft der geschlossenen Niederlassung Leipzig.
2001
Die vermögensrechtliche Bearbeitung der Restitutionssachen wird aus der Gesellschaft ausgegliedert und auf die Genesis Gesellschaft für Wirtschaftsgeschichte mbH übertragen. Die geschäftsführende Gesellschafterin wird Frau Dr. Babick-Krüger, sie scheidet als Geschäftsführerin und Gesellschafterin aus der Dr. Krüger Immobilien GmbH aus. Die Grundstücksangelegenheiten der Claims Conference in Sachsen nimmt weiterhin die Dr. Krüger Immobilien GmbH war.
2000
Aufgrund der Marktentwicklung muss die Niederlassung in Chemnitz geschlossen werden.
2000
Die Anteile werden an den Mitgesellschafter FVH übertragen. Herr Babick scheidet aus der Geschäftsführung aus.
1997
Aufgrund der Übertragung eines Großauftrages durch einen Kunden zum Vertrieb eines erheblichen Bestandes an Zinshäusern wird projektbezogen die Niederlassung Berlin in der Rosenstraße eröffnet. Sie nimmt die Arbeit mit vier Mitarbeitern auf.
1997
Zusammen mit der Tochtergesellschaft der damaligen Bank für Gemeinwirtschaft, der FVH Frankfurter Vermögensholding GmbH, wird eine Verwaltungsgesellschaft begründet, die Dienstleistungen in der Miet- und WEG-verwaltung an den Standorten Dresden, Leipzig, Potsdam und Berlin erbringt. Zusätzlich werden die Bestände der Claims Conference in ganz Sachsen verwaltet. Geschäftsführer sind Herr Babick und Herr Kortendick.
1997
Mit dem Ziel, den absehbaren Veränderungen des Marktes nach 1998 (Ende der Sonderabschreibungen für Bestandsobjekte) mit neuen Produkten und Standorten zu begegnen, werden Mitarbeiter und Aufträge eines insolventen Maklers übernommen und die EBV Immobilien GmbH gegründet. Sie ist „Partner der Volksbank“, im Schwerpunkt im Vertrieb von Einfamilienhäusern und Baugrundstücken tätig und setzt ihre Arbeit mit fünf Mitarbeitern fort. Ab 1999 liegt der Schwerpunkt der EBV Immobilien GmbH im Bereich Gewerbe.
1994
Die Gesellschaft bezieht den neuen Firmensitz Prellerstraße 14 in Blasewitz. In der Gesellschaft sind ca. 26 MitarbeiterInnen tätig.
1993
Die unselbständige Niederlassung der Dr. Krüger Immobilien GmbH in Leipzig wird in der Harkortstraße 7 mit drei Mitarbeitern eröffnet. In dieser Niederlassung werden zum Höhepunkt 1998 im Mittel 15 Mitarbeiter tätig sein.
1991
Die neu gegründete GmbH verfügt bereits über acht Mitarbeiter. Die Geschäftsräume befinden sich in Dresden, Loschwitzer Straße 50.
1991
Die Direktion der Conference on Jewish Material Claims Against Germany Inc. (nachfolgend genannt: Claims Conference) beauftragt und bevollmächtigt die Dr. Krüger Immobilien KG mit der Bearbeitung der Rückerstattung des erblosen und unbeanspruchten jüdischen Vermögens im Freistaat Sachsen. Frau Dr. Babick-Krüger wird Leiterin des Büros der Claims Conference für Sachsen wird Frau Dr. Babick-Krüger. In den Jahren bis 1994 werden insgesamt 12 MitarbeiterInnen für den Bereich Vermögensrecht eingestellt, mehr als 40.000 Anträge auf Rückerstattung für Grundstücke und Unternehmen werden gestellt, begründet und in der Folge bearbeitet.
1991
Die erste unselbständige Niederlassung der KG wird in Chemnitz, im „RAWEMA Haus“ mit zwei Mitarbeitern eröffnet.
1991
Die Einzelfirma wird zum 01. Januar 1991 in die Dr. Krüger Immobilien KG umgewandelt. Komplementärin ist Frau Dr.sc.phil. Babick-Krüger, Kommanditist Herr Babick. Die Firma hat – inklusive der Gesellschafter – drei Mitarbeiter. Das Büro wird zunächst in der Baumstraße in Dresden eingerichtet und bezogen.
Erster großer Erfolg ist die Vermittlung des Gewerbegebietes Dresden-Rähnitz mit mehr als 1,4 Mio. m² Gewerbegrundstücke an die DERAG
1990
Gründung der Fa. „Dr. Krüger Immobilien“ als Einzelunternehmen, Frau Dr.sc.phil. Krüger wird unter diesem Datum die Genehmigung nach § 34c GewO erteilt, Aufnahme des Geschäftsbetriebes. Frau Dr. Krüger ist die Inhaberin, ab 01. September 1990 tritt der Ehemann, Herr Babick, in die Firma ein.