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Mietrecht: Kündigung bei Eigenbedarf für Zweitwohnung

Der Vermieter kann ein Wohnraummietverhältnis kündigen, wenn er die Räume aus vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen als Zweitwohnung nutzen will. Hinsichtlich des Erlangungsinteresses kommt es maßgeblich auf die Würdigung ...

Herzlich willkommen in unserem Blog

Hier werden wir Sie ausführlich rund um die Themen Kapitalmärkte, Immobilienbranche und die Wachstumschancen in Dresden informieren. Darüber hinaus gewähren wir Ihnen einen kleinen Einblick in unser Unternehmen, unsere Erfahrungen und Kompetenzen.

Viel Spaß beim Lesen.

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Genehmigung der Jahresabrechnung bei einer WEG

Offenes Treuhandkonto führt zu Ungültigkeit Führt der Verwalter ein offenes Treuhandkonto auf seinen Namen, führt dies zu Ungültigerklärung der Jahresabrechnung. Die unzulässige Kontoführung führt auch zur Unwirksamkeit des ...

Information für Wohnungseigentümer

Keine ordnungsmäßige Verwaltung – unzureichende Durchführung der Beweissicherung Jeder Eigentümer kann eine ordnungsgemäße Durchführung der Verwaltung verlangen. Diese muss dem Interesse aller Eigentümer nach billigem Ermessen entsprechen. ...

Dr. Krüger Immobilien wünscht frohe Ostern…

Das weiß ein jeder, wers auch sei,gesund und stärkend ist das Ei. Wilhelm Busch Frühlingserwachen, Auferstehung, neues Leben- Ostern ist ein Fest der Hoffnung, des Vertrauens, des Glaubens ...

Dresden & Immobilien

Entwickler von Immobilienprojekten haben Dresden für sich entdeckt. Unsere Stadt hat sich in den letzten Jahren hervorragend entwickelt und verzeichneten einen starken Zuwachs an Einwohnern. Dresden weist von ...

So läuft der Wohnungsauszug reibungslos

Worauf muss ein Mieter beim Auszug aus der Wohnung achten? Welche Forderungen darf der Vermieter stellen, was ist überzogen oder gar unzulässig? Der Immobilienverband Deutschland, IVD West, klärt ...

TIPP- Erhöhte Absetzungen für eine Eigentumswohnung

Mit Urteil vom 10. Oktober 2017 hat der BFH entschieden, dass auch Aufwendungen für eine Eigentumswohnung, mit der neuer Wohnraum geschaffen wurde, materiell-rechtlich begünstigt sein können. Sie müssen sich lediglich ...

26. Februar 2018

BGH: Keine Haftung bei geplatztem Grundstückskauf

Bricht ein Verkäufer auch länger andauernde Vertragsverhandlungen ab, haftet er nicht für einen Schaden des Kaufinteressenten. In dem vom Bundesgerichtshof (BGH) zu entscheidenden Fall hatte der Kaufinteressent im ...

23. Februar 2018

Herzlich Willkommen im Team der Dr. Krüger Immobilien GmbH

Wiete Langhammer – Gewerbe/Investment/Pflege – Wiete Langhammer ist in Dresden geboren und aufgewachsen. Nach Ihrer Ausbildung zur Immobilienkauffrau hat Sie in einer kleinen Hausverwaltung begonnen zu arbeiten. Dabei ...

15. Februar 2018

Zuwendungsverhältnis bei Zahlung eines überhöhten Entgelts (BFH)

Zahlt eine GmbH unter Mitwirkung des Gesellschafters einen überhöhten Mietzins oder Kaufpreis an eine dem Gesellschafter nahestehende Person, liegt hierin keine Schenkung der GmbH an die nahestehende Person. ...

08. Februar 2018

Schenkungssteuer

Zuwendungsverhältnis bei Zahlung eines überhöhten Entgelts (BFH) Zahlt eine GmbH unter Mitwirkung des Gesellschafters einen überhöhten Mietzins oder Kaufpreis an eine dem Gesellschafter nahestehende Person, liegt hierin keine ...

29. Januar 2018

Vermietung und Verkauf möblierter Wohnungen

Umsatzsteuer Wenn ein Vermieter seine Wohnungen an einen anderen Vermieter verkauft, stellt dies gemäß § 1 Abs. 1 a UStG eine Geschäftsveräußerung im Ganzen (GiG) dar. Der Verkauf ...

18. Januar 2018

Neues Werk- und Bauvertragsrecht gilt seit Januar 2018

Seit 1. Januar 2018 gilt das neue Bauvertragsrecht. Bisher wurden Bauprojekte nach dem allgemeinen Werkvertragsrecht abgewickelt. Um den Besonderheiten dieser Vorhaben Rechnung zu tragen, wurden neben dem Werkvertrag ...

15. Januar 2018

Neue Grenzen für geringwertige Wirtschaftsgüter seit 1. Januar 2018

Erfreulicherweise ist seit dem 1. Januar 2018 die Grenze für geringwertige Wirtschaftsgüter (GWG) angehoben, so dass für die Anschaffung dieser Gegenstände ein Sofortabzug möglich ist. Beispiele sind Kleinmöbel, ...

11. Januar 2018

Grundstücke, an deren Vermittlung, Konzipierung, Planung oder Realisierung die Dr. Krüger Immobilien GmbH auf verschiedene Art und Weise in 2017 erfolgreich beteiligt war.

Dresden © Stefan Steinbauer @ unsplash.com

03. Januar 2018

Immobilienmarkt 2018- voller Zuversicht ins neue Jahr

Die Immobilienexperten blicken optimistisch ins neue Jahr, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 21.12. Es sei damit zu rechnen, dass sich aufgrund des Angebotsmangels der Preisanstieg weiter fortsetzen werde, „wenn auch ...

21. Dezember 2017

Fröhliche Weihnachten

Fröhliche Weihnachten und einen guten Rutsch in das neue Jahr 2018 wünscht das Team der Dr. Krüger Immobilien GmbH.

14. Dezember 2017

Angabe des Baujahres im notariellen Kaufvertrag als Beschaffenheitsvereinbarung Ein Grundstückskaufvertrag kann auf Verlangen des Käufers rückabzuwickeln sein, wenn das im notariellen Kaufvertrag genannte Baujahr des Wohnhauses als vereinbarte ...

07. Dezember 2017

Aktuelles Urteil zur Einkommenssteuer – Schönheitsreparaturen als anschaffungsnahe Herstellungskosten

Nach der aktuellen Rechtsprechung des BFH gehören Schönheitsreparaturen bei umfassender Renovierung und Modernisierung zu den Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen i. S. d. § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG, ...

30. November 2017

Studentisches Wohnen in Dresden

Dresden ist bei Studenten auch über die sächsischen Landesgrenzen hinaus als interessanter Studien- und Wissenschaftsstandort bekannt. Die Dresdner Bildungslandschaft wird durch insgesamt neun Hochschulen sowie eine Studienakademie geprägt ...

27. November 2017

Mitarbeiter vorgestellt..

Eric Weisse – Leiter Vertrieb/Akquise – Geboren und aufgewachsen im Rhein-Main-Gebiet, hat Eric Weisse schon als Jugendlicher im elterlichen Betrieb intensive und verantwortungsvolle Erfahrungen im Bereich der hochwertigen ...

15. November 2017

Anlageimmobilien – Richtig kalkulieren und auswählen

Wer sein Geld investieren möchte, setzt immer häufiger auf eine Wohnimmobilie. Doch nicht jede Immobilie ist lukrativ und erzielt hohe Mieteinnahmen. Für eine gute Rendite sind mehrere Faktoren ...

09. November 2017

Mitarbeiter vorgestellt..

Martin Krause -Auszubildender Immobilienkaufmann- Martin Krause wurde in Prenzlau geboren und ist in Pirna/ Elbersdorf aufgewachsen. Seine erste Lehre als Metallbauer begann im Jahre 2001 in Calw (Baden-Württemberg), ...

03. November 2017

Entwicklung des Mietwohnungsmarkts in Dresden

Die Bevölkerung sowie die Zahl der Haushalte sind in den letzten Jahren gewachsen, so dass die Nachfrage nach Wohnraum in jedem Stadtbereich zugenommen hat. Ein besonders hoher Zuzug ...

19. Oktober 2017

Mitarbeiter vorgestellt..

Thomas Pietsch -Investment- Thomas Pietsch ist in Dresden geboren und aufgewachsen. Nach einem Studium der BWL in Dresden an der Berufsakademie hat er sich frühzeitig selbständig gemacht und ...

09. Oktober 2017

Dr. Krüger Immobilien – Fachmakler seit 1991.

WIR SIND ZUERST DIENSTLEISTER: zuverlässig, flexibel, freundlich und schnell. WIR SIND BERATER: Wir können Ihnen mit begründeten Nutzungs- und Standortanalysen, bei der Klärung von Grundstücks- und immobilienwirtschaftlichen Fragen ...

05. Oktober 2017

Kollegin Hund – Unsere Line und fünf gute Gründe für einen Bürohund

Gut gegen Stress Weniger Fehlzeiten Ein Hund verbindet Größere Loyalität Steigert die Attraktivität des Unternehmens Bürohunde sind wahre Glücksbringer. Sie reduzieren schon durch ihre Anwesenheit Stress, machen uns ...

27. September 2017

Der Standort Dresden bleibt auch zukünftig attraktiv für ein Investment in Immobilien

Unter den 30 größten deutschen Städten gehört Dresden zu denen mit den besten Zukunftsaussichten. Laut einer Studie, die das Hamburgische Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) und die Privatbank Berenberg am Freitag in Frankfurt ...

22. September 2017

Mutperlen für Geduld und Ausdauer – Machen Sie krebskranken Kindern Mut!

Aufmerksam wurde die Dr. Krüger Immobilien GmbH zu dem Projekt MUTPERLEN, durch das große Engagement von Simone Saloßnick (Inhaberin der Dynamo-Fan Tankstelle). Sie hat sich das Ziel gesetzt ...

Dresden © Stefan Steinbauer @ unsplash.com

07. September 2017

Aktuelle Entwicklung des Büromarktes in Dresden

Der Markt für Büroimmobilien hat in Dresden im vergangen Jahr erneut zugelegt. Die bundesweit anhaltend gute Konjunktur schlägt sich so schlussendlich auch auf den lokalen Büromietmarkt nieder. Beobachtungen ...

Dr. Krüger Immobilien GmbH

25. August 2017

Wachstumsmarkt Sozialimmobilien

Bereits im Jahr 2015 lag die Anzahl der pflegebedürftigen Personen bei ca. 2,86 Mio. und soll nach einer Prognose des Bundesinstituts für Bevölkerungsforschung auf ca. 3,62 Mio. Personen ...

22. August 2017

Die Dr. Krüger Immobilien GmbH ist seit diesem Jahr ganz nah am Spielgeschehen der Schwarz-Gelben mit dabei.

„Dynamo Dresden ist mehr als nur ein Fußballverein. Die besondere Emotionalität im Stadion ist seit Kindheitstagen bis heute, immer wieder ein Erlebnis. Des Weiteren bietet Dynamo die ideale ...

03. August 2017

Das Sommerfest der Dr. Krüger Immobilien GmbH erzielte 1.500,00 Euro Spenden für den ALS – Kreis.

ALS (Amyotrophe Lateralsklerose) ist eine Krankheit, die erst in den letzten Jahren in der Öffentlichkeit wahrgenommen wurde. Diese bisher unheilbare Erkrankung mit furchtbare Auswirkungen und einem erbarmungslosen Verlauf ...

Dr. Krüger Immobilien GmbH

Für „Neubau“ Immobilienerwerber – Der Bauträgervertrag

Die wichtigsten Punkte bei der Vertragsgestaltung: Vollständige Baubeschreibung Aus der Baubeschreibung muss klar hervorgehen, welche Materialien und Produkte zum Einsatz kommen, nach welchen Standards und Normen die Immobilie ...

Dr. Krüger Immobilien GmbH

Neues Bauvertragsrecht ab 2018

Am 1. Januar 2018 tritt das neue Bauvertragsrecht in Kraft. Diese gewährt den Kunden unter anderem ein Widerrufsrecht und verpflichtet den Bauunternehmer dazu, den Fertigstellungstermin verbindlich zu nennen ...

Sommerfest & Unternehmensnachfolge

Sommerfest & Unternehmensnachfolge

„Zukunft stellt sich ein, wo immer Abschied genommen wird.“ – Elazar Benyoetz – Am 30.06.2017 hat die Dr. Krüger Immobilien GmbH langjährige Geschäftspartner – und Freunde ua. die Sächsische ...

Cabrio Rallye 2017

Cabrio Rallye 2017

Die Dr. Krüger Immobilien GmbH nutzte als Basis Partner der Mopo Cabrio Rallye 2017 die Gelegenheit, diese wunderbare Tour mitzufahren. In einem traumhaften Audi S5 Cabrio bei bestem ...

Dr. Krüger Immobilien GmbH

Wichtige Informationen für Wohnungseigentümer

Balkontürschwellen: Nach Wohnungseigentumsgesetz kein Sondereigentum! BGH, Beschluss vom 22.12.2011, VII ZR 120/09 (Nichtzulassungsbeschwerde gegen OLG Karlsruhe, Urteil vom 29.05.2009, 4 U 160/08 – zurückgewiesen) Loggien- oder Balkontüren sind ...

Dr. Krüger Immobilien GmbH

Instandhaltung – Instandsetzung – Modernisierung – Bauliche Veränderung

Außentüren- und Fenster: Wer trägt die Instandsetzungspflicht? OLG Karlsruhe, Beschluss vom 07.07.2010, 11 Wx 115/08, ZRM 2010 S. 873 Eine Bestimmung der Gemeinschaftsordnung, wonach die Außentüren- und Fenster ...