Attraktive Büroeinheit in denkmalgeschützter Villa in Dresden-Striesen
01277 Dresden, Büro/Praxis zur Miete − Objekt-ID: 223119
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Miete zzgl. NK3.400 EUR
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Nebenkosten1.600 EUR
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Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
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Kaution10.200 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)4046,00 inkl. MwSt.
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Bürofläche ca.356 m²
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Gesamtfläche356 m²
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Etagenanzahl im Haus3
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Baujahr1888
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.09.2025
- Denkmalgeschützt
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BefeuerungGas, Zentralheizung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbeeinheit im Souterrain und Erdgeschoss in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Dresden-Striesen.
Insgesamt handelt es sich um drei Einheiten, welche sich über zwei Etagen verteilen. Im Souterrain befinden sich zwei Einheiten. Die Einheit links verfügt über 3,5 Zimmer und einem Vorraum inkl. WC. Die Einheit rechts verfügt über einen Vorraum und einen anhängenden großen Raum, ebenfalls mit WC.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einheit drei. Diese erstreckt sich über die ganze Etage. Insgesamt 5 Räume, ein Foyer und 3 WC´s sind auf den ca. 202 m² zu finden. Außerdem gelangt man über die Veranda in den Garten. Die Räume sind gut abtrennbar und verfügen alle über mindestens ein Fenster.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest oder mit Vinyl ausgestattet. Die Decken sind mit einem xxx Stuck verziert.
Im Souterrain liegen zum Großteil Fliesen.
Aktuell werden die Einheiten von einer Kindertagesstätte genutzt. Es sind Umbauarbeiten vorgesehen.
Ein großzügiger Garten ist zur Nutzung für alles Hausbewohner freigegeben.
Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre, mit der zweimaligen Option, um jeweils drei Jahre zu verlängern.
Striesen-Ost ist eines von drei Stadtgebieten, die gemeinsam den Stadtteil Striesen im Herzen der Stadt bilden. Striesen seinerseits ist der bevölkerungsreichste Teil Dresdens - sieben Prozent aller Einwohner leben in diesem grünen Wohnviertel mit schachbrettartigem Grundriss unweit des Großen Gartens.
Ein Großteil der historischen Bausubstanz wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört, die entstandenen Lücken mit Blockneubauten aus den 1970er Jahren und modernen Wohnhäusern aus den 1990er Jahren gefüllt. Striesen-Ost gehört nach erfolgter Sanierung der Altbausubstanz zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens und wird hauptsächlich von Familien mit Kindern bewohnt. Zahlreiche Schulen, Kindertageseinrichtungen, neu gestaltete Spielplätze und Parkanlagen bieten ihnen ein ideales Wohnumfeld.
Verkehrstechnisch ist Striesen-Ost mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Borsbergstraße als wichtigste Verkehrsader ist nicht nur Hauptverkehrsstraße, sondern auch eine beliebte Einkaufsmeile mit vielen Geschäften: angefangen vom kleinen Uhrmacher- und Goldschmied über Friseure und Schreibwarenläden bis hin zum großen Lebensmittel- und Drogeriemarkt ist alles vorhanden. Aber das Beste an der "Borsi", wie die Einheimischen diese Straße nennen, ist das leckere Softeis, welches in den Sommermonaten in dem kleinen Laden an der Ecke zur Tittmannstraße verkauft wird. Restaurants mit internationaler Küche, ein Pub und kleine Bars sorgen für das leibliche Wohl der Anwohner.
