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3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen

location_on 01127 Dresden, Dachgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222788

Dachgeschosswohnung, Wohnung
3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Ausblick vom Balkon 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Straßenansicht 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Rückansicht 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Balkone 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Treppenhaus 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Abstellraum 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Grundriss
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Kaufpreis 166.000 EUR
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 3
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    166.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Keller
Merkmale

+ Laminatboden
+ neue Türen
+ Badewanne
+ Dusche
+ Kellerabteil
+ Abstellraum im Treppenhaus

Energie
  • Befeuerung
    Gas,
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    02.06.2015
  • Gültig bis
    01.06.2025
  • Baujahr
    1910
  • Befeuerungsart
    Gas,
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung unweit der Elbe in Dresden-Pieschen.
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68,00 m² bietet die Wohnung ein geräumiges und zugleich behagliches Ambiente, welche seit dem Jahr 1996 vermietet ist.
In den Wohnräumen wurde 2021 Laminat verlegt und neue Türen eingebaut. Des Weiteren erfolgte ein Balkonanbau. Bad und Küche sind gefliest und verfügen über Taglicht.

Im Jahr 2021 wurde die Fassade instand gesetzt sowie das Treppenhaus gemalert. In 2022 wurde eine neue Fernwärmestation eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein kleines Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210,00 EUR.

Lage

Dresden-Pieschen befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums auf Neustädter Seite an der Elbe.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Neustadt, sowie das Ärzte- und Sanitätshaus auf der Riesaer Straße umfassend abgedeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem im Elbcenter, in der Nähe der "Alten Mälzerei" oder im Einkaufzentrum im alten Straßenbahnhof Mickten angesiedelt. Gastronomische Einrichtungen findet man vor Allem entlang der Leipziger Straße, meist mit bezauberndem Blick auf die Elbe.
Die nächsten Autobahnauffahrten, "Dresden Wilder Mann" und "Dresden Neustadt", sind ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Pieschen" ist zentral erreichbar, die Bahnhöfe "Dresden-Trachau" und "Dresden-Neustadt" für den Fernverkehr sind nur ca. 15 min entfernt.

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