3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen

location_on 01127 Dresden, Dachgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222788

Dachgeschosswohnung, Wohnung
3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Rückansicht 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Treppenhaus 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Ansicht Straßenseitig 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Ausblick vom Balkon 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Abstellraum 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon unweit der Elbe in Dresden-Pieschen - Grundriss
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 170.000 EUR
Wohnfläche ca. 68 m²
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    170.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Keller
Merkmale

+ Laminatboden
+ neue Türen
+ Badewanne
+ Dusche
+ Kellerabteil
+ Abstellraum im Treppenhaus

Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    02.06.2015
  • Gültig bis
    01.06.2025
  • Baujahr
    1910
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung unweit der Elbe in Dresden-Pieschen.
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68,00 m² bietet die Wohneinheit ein geräumiges und zugleich behagliches Ambiente, welches seit dem Jahr 1996 vermietet ist.
Der praktisch durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Ausnutzung der Fläche.
Im Zuge des Verkaufs wurden einige Arbeiten in der Wohnung durchgeführt. So wurde zum Beispiel neues Laminat verlegt und neue Türen eingebaut.
Im Jahr 2021 wurde außerdem die Fassade sowie das Treppenhaus instandgesetzt.

Die charmante Dachgeschoss-Atmosphäre verleiht der angebotenen Wohneinheit einen besonderen Charm und bietet zudem vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein seperates Kellerabteil.

Lage

Dresden-Pieschen befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums auf Neustädter Seite an der Elbe.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Neustadt, sowie das Ärzte- und Sanitätshaus auf der Riesaer Straße umfassend abgedeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem im Elbcenter, in der Nähe der "Alten Mälzerei" oder im Einkaufzentrum im alten Straßenbahnhof Mickten angesiedelt. Gastronomische Einrichtungen findet man vor Allem entlang der Leipziger Straße, meist mit bezauberndem Blick auf die Elbe.
Die nächsten Autobahnauffahrten, "Dresden Wilder Mann" und "Dresden Neustadt", sind ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Pieschen" ist zentral erreichbar, die Bahnhöfe "Dresden-Trachau" und "Dresden-Neustadt" für den Fernverkehr sind nur ca. 15 min entfernt.

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Ihr Ansprechpartner
  • Lena Menzer
    Frau Lena Menzer
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • print
    +49 (351) 3159511