Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Bis heute sind Pflegeimmobilien ein Geheimtipp unter den Investitionsmöglichkeiten. Man erwirbt dabei eine oder mehrere Wohneinheiten in ausgewählten Pflegeeinrichtungen. Diese Wohneinheiten vermietet man anschließend an den Betreiber der Einrichtung.

Das bedeutet: Man bekommen Monat für Monat die Mieteinnahme auch bei Leerstand, man braucht keinen Mieter suchen und keine Nebenkostenabrechnung erstellen . Auch für Instandsetzungen ist der Betreiber der Pflegeeinrichtung verantwortlich.

Vor einer Investition sollte man jedoch folgende Möglichkeiten betrachten; man unterscheidet zwischen Altenheim, Altenwohnheim und Altenwohnung, über den Standort und das städtebauliche Umfeld. Alte Menschen, welche im betreuten Wohnen leben wollen nicht in Randgebiete. Versetzt man sich in deren Lage  wird klar, dass ein belebtes Umfeld den Geist eher anregt. Wohingegen ein in sich geschlossener Standort für Pflegeheime weniger störend ist.

Ein wichtiges Kriterium ist die vorherige Bedarfs-/ Standortanalyse.

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