Kapitalanlage: Vier Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Freiberg

390.000 EURKaufpreis
430 m²Grundstücksfläche
315 m²Wohnfläche
Vermietet
AltbauKeller
  • Objekttypen:
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Etagen:
    4
  • Wohnfläche:
    314,66 m²
  • Grund­stücks­fläche:
    430,00 m²
  • Vermietbare Fläche:
    314,66 m²
  • Baujahr:
    1900

Kosten

  • Kaufpreis:
    390.000 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis:
    05.04.2031
  • Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis:
    1900
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Endenergie­verbrauch:
    138,62 kWh/(m²·a)
  • Objektzustand:
    gepflegt
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf stehen jeweils zwei 3- und 4- Zimmer Eigentumswohnungen in einem aufgeteilten Mehrfamilienhaus, nahe dem historischen Stadtkern von Freiberg.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1995 kernsaniert.

Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat versehen, Küche und Bad sind gefliest.
Zum Teil verfügen die Bäder über Taglicht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie teilweise ein Abstellraum im Treppenhaus.

Die Wohnungen haben eine Fläche von ca. 77,0 - 80,0 m².

Es besteht die Möglichkeit, Balkone im Hofbereich anzubringen.

Das Haus ist seit vielen Jahren beständig vermietet.

IST- Miete p.a.: 20.771,28 Euro
SOLL - Miete p.a.: 20.771,28 Euro

Lage

Die Universitätsstadt Freiberg ist eine große Kreis- und Bergstadt, zwischen Dresden und Chemnitz. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen. Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz.
Insgesamt wohnen in Freiberg knapp 41.000 Menschen. In der Bergakademie sind zum letzten Semester ca. 4.100 Studenten immatrikuliert gewesen.
Nur ein paar Straßen entfernt finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit den wichtigsten Geschäften für den täglichen Bedarf.
Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule.
Das nächste Gymnasium erreichen Sie per Fuß in ca. 15 min.
Das Dresdner Stadtzentrum, sowie den Dresdner Flughafen sind mit dem Auto ca. 45 min entfernt.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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