Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in 1895 erbaut und in 1998 und 2023 umfassend saniert wurde ua. Erneuerung der Heizungsanlage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 42,8 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. In der Wohnung wurden in 2023 die Böden, Türen und das Bad erneuert. Des Weiteren wurde ein Balkon angebaut.
Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein behagliches Schlafzimmer, bietet das Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem separaten Waschmaschinenstellplatz und einem Abstellraum runden das Raumangebot ab. Genießen Sie sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon. Traditioneller Stil trifft hier auf moderne Ausstattung, was dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Zur Bewässerung wurde in 2025 eine Zisterne verbaut.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Option für Kapitalanleger darstellt.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 275,00 Euro, davon sind umlegbare Kosten 215,00 Euro. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.400,00 Euro.
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Dresden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und naturnahe Atmosphäre aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholung.
Der Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum von Dresden schnell und unkompliziert erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu aktiven Erholungsphasen einladen.
Die Nähe zum Stadtpark und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
