Solides Investment – 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Dresden-Reick

85.000 EURKaufpreis
36 m²Wohnfläche
2 Zi.
BalkonKeller
  • Objekttypen:
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnfläche:
    36,00 m²
  • Baujahr:
    1938
  • Zimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Balkone:
    1

Kosten

  • Käufer­provision:
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld:
    218,08 EUR
  • X-fache Miete:
    24,81
  • Nettorendite (Ist):
    4,03 %
  • Mieteinnahmen (Ist):
    3.425,76 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis:
    85.000 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis:
    06.02.2034
  • Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis:
    1938
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Endenergie­verbrauch:
    100,79 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    D
  • Objektzustand:
    gepflegt
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer Hochparterre Wohnung in Dresden- Reick. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Ein Balkon lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Dresden- Reick. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischstruktur aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Niedersedlitzerstraße ist eine gut ausgebaute Hauptverbindungsstraße zwischen den Stadtteilen Niedersedlitz, Reick und Prohlis und bietet eine solide Infrastruktur.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich entlang der Straße und in angrenzenden Gewerbegebieten.

Der Bahnhof Dresden- Reick und die Haltestelle Niedersedlitzer Platz ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zur Autobahn A17. Der Flughafen Dresden ist ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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