*Erstbezug* 6- Zimmer Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in Dresden-Kaitz

location_on 01217 Dresden, Maisonettewohnung zur Miete − Objekt-ID: 222825

Maisonettewohnung, Wohnung
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Miete zzgl. NK 1.500 EUR
Wohnfläche ca. 143 m²
Zimmer 6
Preise & Kosten
  • Miete zzgl. NK
    1.500 EUR
  • Miete inkl. NK
    1.900 EUR
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
    Ja
  • Kaution
    3.000 EUR
Größe & Zustand
  • Zimmer
    6
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Außenstellplatz
  • check Balkon
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    27.11.2019
  • Gültig bis
    26.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

In attraktiver, sehr grüner und zentrumsnaher Wohnlage gelangt eine großzügige 6- Zimmer Wohnung zur Erstvermietung nach Sanierung.
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und verfügt über eine stilistisch schlichte, jedoch ansprechende Anmutung.
Das Grundstück ist ideal ausgerichtet und grenzt in der Rücklage an landwirtschaftliche Flächen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches 2022/2023 vollständig umgebaut und saniert wurde.
Insgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten im Haus. Zur Wohnung gehören zwei Balkone in nördliche, als auch südliche Himmelsrichtung.
Die 6- Zimmer der Wohnung verteilen sich auf 2 Etagen. Die Bäder, sowie die Küche sind gefliest. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiges Vinyl verlegt.
Im Badezimmer wird moderne Badkeramik eingesetzt. Die zwei Badezimmer verfügen sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

Das Malern der Fassade sowie die Gestaltung der Außenanlagen sollen bis Herbst diesen Jahres erfolgen.

Sonstige Informationen

Das Haus befindet sich derzeit noch in der Sanierungsphase. Die Fassade wird noch aufgearbeitet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ansprechender, sehr grüner Wohnlage des Stadtteils Dresden- Kaitz.
Durch die Nähe zur Autobahn A17 und die unkomplizierten, direkten Verbindungen zum Stadtkern, ist Kaitz als nachhaltiger Wohnstandort zu bewerten.
Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig gegeben. Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl im direkten Umfeld vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der nächste Autobahnanschluss befindet sich ebenfalls unweit entfernt.
Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Für den Weg zum Dresdner Flughafen sollte man mit dem Auto 20 Minuten einplanen.

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Ihr Ansprechpartner
  • Lena Menzer
    Frau Lena Menzer
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • print
    +49 (351) 3159511