Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Tolkewitz

location_on 01279 Dresden, Maisonettewohnung zur Miete − Objekt-ID: 222518

Maisonettewohnung, Wohnung
Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Tolkewitz - Ansicht vorn Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Tolkewitz - Küche Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Tolkewitz - Flur Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Tolkewitz - Wohnzimmer Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Tolkewitz - Bad unten Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Tolkewitz - Kinderzimmer Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Tolkewitz - Bad oben Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Tolkewitz - Grundrisse Großzügige, helle 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Tolkewitz - Grundrisse
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Miete zzgl. NK 1.440 EUR
Wohnfläche ca. 137 m²
Zimmer 4
Preise & Kosten
  • Miete zzgl. NK
    1.440 EUR
  • Miete inkl. NK
    1.810 EUR
  • Nebenkosten
    370 EUR
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
    Ja
  • Kaution
    2.880 EUR
Größe & Zustand
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale
  • check Barrierefrei
  • check Gäste-WC
  • check Neubau
  • check Personenaufzug
Merkmale

+ Balkon
+ Echtholzparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Bad mit Badewanne / Dusche
+ dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
+ Abstellraum
+ Rauchmelder
+ Videogegensprechanlage
+ Aufzug
+ Stellplatz in der Garage

Energie
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
  • Ausstelldatum
    11.09.2020
  • Gültig bis
    10.09.2030
  • Baujahr
    2020
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    31 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine WG-geeignete Maisonettewohnung in einem an der Elbe gelegenen und 2020 erbauten Mehrfamilienhaus.
Lichtdurchflutete Räume, hochwertiges Parkett, sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine hervorragende Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das Bad im unteren Bereich verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken. Hier befindet sich auch der Waschmaschienenanschluss.
Im oberen Bad finden Sie sowohl eine ebenerdige Dusche, als auch eine Badewanne.
Elektrische Rollläden sorgen für eine optimale Abdunklung der Räume.
An sonnigen Tagen lädt der in Südausrichtung gelegene Balkon zum Genießen ein.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz mit seperatem Eingang ins Haus.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Lage

Tolkewitz ist seit 1912 ein Stadtteil von Dresden. Er liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt. Es gehört in seinem alten Dorfkern (Alttolkewitz) zu den alten Fischerdörfern entlang der Elbe. Heute befindet sich an der Elbe eines der größten Wasserwerke der Stadt, das bereits 1898 eröffnet wurde. Auf den Elbwiesen befindet sich bei Tolkewitz deshalb ein Trinkwasserschutzgebiet. Während der Ortskern Alttolkewitz zum statistischen Stadtteil Laubegast gezählt wird und damit bereits dem Ortsamtsbereich Leuben zuzurechnen ist, bildet der überwiegende Teil der Gemarkung Tolkewitz (Neutolkewitz) gemeinsam mit dem Norden des benachbarten Seidnitz den statistischen Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord und gehört zum Ortsamtsbereich Blasewitz.

Der linkselbisch gelegene Stadtteil Tolkewitz gilt als angenehm ruhige Wohnlage mit Altbaumbestand und sehr guter Durchgrünung im südlichen Osten von Dresden. In den letzten Jahren erfuhr das Wohnquartier eine deutliche Aufwertung durch eine intensive Sanierungs- und Neubautätigkeit. Aufgrund seiner guten Lagemerkmale sowie die über die Jahrzehnte hinweg gewachsene Infrastruktur im Stadtteil, kann für Tolkewitz eine solide Wertbeständigkeit bei Immobilien angenommen werden. Des Weiteren gibt es im einstigen Fischerdorf eine gute Anbindung an das Netz des ÖPNV, wodurch das Zentrum innerhalb von ca. 20 Minuten
erreicht werden kann. Zur Erholung laden unter anderem die nahegelegenen Elbwiesen ein.

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Ihr Ansprechpartner
  • Lea Herrmann
    Frau Lea Herrmann
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • print
    +49 (351) 3159511