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Erstbezug- 3- Zimmer Wohnung im Norden von Dresden

location_on 01129 Dresden, Wohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222535

Erstbezug- 3- Zimmer Wohnung im Norden von Dresden - LOGO_Website
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 479.000 EUR
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmer 3
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    479.000 EUR
Größe & Zustand
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    2021

Ausstattung / Merkmale
  • check Außenstellplatz
  • check Gäste-WC
  • check Keller
  • check Neubau
  • check Personenaufzug
Merkmale

+ Balkon/Terrasse
+ Echtholzparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ teilweise bodentiefe Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Bad mit Badewanne / Dusche
+ dreifach verglaste Fenster
+ Abstellraum
+ Rauchmelder
+ Videogegensprechanlage
+ Aufzug

+ Stellplatz in der Garage oder im Hof
+ Spielbereich für Kinder im Garten
+ Wäscheplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer noch zu errichtenden Wohnanlage, welche im 1. Quartal 2022 fertig gestellt sein wird. Alle Etagen sind über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme.

Lichtdurchflutete Räume, teilweise bodentiefe Fenster, hochwertiges Parkett, sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine hervorragende Wohnqualität. In den modern gefliesten Bädern befinden sich praktische Doppel- oder Einzelwaschbecken, sowie zur Badewanne eine separate ebenerdige Dusche. Elektrische Rollläden sorgen für die Abdunklung der Räume.

Alle Wohnung verfügen über eine großzügige Terrasse in Südausrichtung. Die Grundrisse sind praktisch durchdacht und haben trotzdem ein Höchstmaß an Individualität. Das gesamte Anwesen ist mit einer ansprechenden Grünanlagengestaltung versehen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Abstellraum.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, herrlich durchgrünten Anliegerstraße. Das direkte Umfeld weist eine hohe Dichte an denkmalgeschützten Wohnhäusern aus. Die mit mindestens "gut" zu bewertende Wohnlage ist traditionell beliebt, weil sie neben der guten Infrastruktur auch eine direkte Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Dresdner Heide" hat.

Der Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge (Ortsamtsbereich Dresden-Pieschen) liegt nördlich vom Dresdner Stadtzentrum ca. 6,0 km entfernt. Der Stadtteil hat seit 2000 eine progressiv steigende Entwicklung genommen. Die Bevölkerung ist hier um 23 % gewachsen, der Altersdurchschnitt hat sich verjüngt, während der Zuwachs an neuem und modernisiertem Wohnraum weitgehend stabil blieb. Die Zuzüge in den Stadtteil überwiegen die Wegzüge; die soziale Struktur ist ausgewogen.

Charakteristisch für diesen Ortsteil sind repräsentative, sanierte Stadtvillen, ergänzt durch Neubauten, die sich harmonisch in das schöne Erscheinungsbild einfügen. Aufgrund seiner Halbhöhenlage bietet sich von vielen Grundstücken aus, ein unverbaubarer Blick auf die Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Arztpraxen, die Haltestellenbereiche des ÖPNV`s sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Gymnasien im Umfeld sind gut zu erreichen. Das "Krankenhaus Neustadt" ist etwa 1,0 km entfernt in südwestlicher Richtung gelegen. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung an die BAB 4/13 und den Flughafen. Die City von Dresden befindet sich in 6 km Entfernung und ist in max. 15 Autominuten zu erreichen.


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