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Kompakte 3-4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnlage in Dresden

location_on 01257 Dresden, Wohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222477

Kompakte 3-4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnlage in Dresden - Hausansicht Kompakte 3-4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnlage in Dresden - Eingang und Zufahrt Kompakte 3-4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnlage in Dresden - Rückansicht Kompakte 3-4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnlage in Dresden - Gartenanlagen Kompakte 3-4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnlage in Dresden - Gartenanlagen 2 Kompakte 3-4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnlage in Dresden - Grundriss
Kaufpreis 145.000 EUR
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 4
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    145.000 EUR
  • Hausgeld
    56 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Balkon
  • check Keller
Merkmale

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre
Fachgerechter Umbau in 4-Zimmer-Wohnung durch die Mieter
Gepflegte Wohnanlage
Gepflegte Wohnung
Bad mit Wanne uund Tageslicht

Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
  • Ausstelldatum
    26.03.2014
  • Gültig bis
    25.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    112 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    112 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten und beliebten Wohnanlage in Dresden-Niedersedlitz. Im Jahr 2001 erfolgte die Kernsanierung der kleinteiligen Wohnhäuser aus dem Jahre 1928.
Entstanden ist ein gepflegtes, familienfreundliches Kleinod mit viel Grün.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht innerhalb der kleinen Wohnanlage in ruhiger, zweiter Reihe.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, haben die Mieter nach Genehmigung durch fachgerechtes Einbringen einer Wand, eine 4-Zimmer-Wohnung geschaffen. Ein Rückbau ist problemlos möglich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Gartenanlagen sind zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Eigentümergemeinschaft handelt logisch und harmonisch.
Alle üblichen Instandhaltungen wurden regelmäßig erbracht.

Sonstige Informationen

Aus Gründen der Diskretion, verwenden wir hier keine Fotos aus der vermieteten Wohnung.
Bei berechtigtem Interesse, steht Interessenten im Rahmen der Tiefenprüfung dann eine Fotodokumentation zur Verfügung.
Eine Eignung zur Eigennutzung ist derzeit ungeprüft.
Besichtigungen sind vorheriger Absprache unkompliziert möglich.

Lage

Niedersedlitz ist ein Stadteil im Dresdner Osten und gehört zu den Ortsamtbereichen Leuben und Prohlis. Der Stadtteil bietet traditionell gute Lebensbedingungen, was besonders durch Familien geschätzt wird. Durch die gegebene, gute Infrastruktur finden Sie ideale Vorrausetzungen für ein Leben in der Landeshauptstadt mit unmittelbarer Nähe zum grünen Stadtrand.
Im direkten Umfeld finden Sie medizinische Versorgung, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und ein gute Anbindung an den ÖPNV.
Zwei Stadtteilzentren im Bereich der Bahnhofstraße und am Niedersedlitzer Platz bieten eine hochwertige Nahversorgung.
Ebenso finden Sie mehrere bekannte Lebensmittelmärkte im Umfeld.
Nicht weniger als acht Kindergärten finden Sie in Niedersedlitz. Grund- und weiterführende Schulen sind unkompliziert erreichbar.

Neben der guten Anbindung an den ÖPNV, hat Niedersedlitz einen eigenen Autobahnzubringer zur BAB A17.


Ihr Ansprechpartner
  • Dr. Krüger Immobilien GmbH
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

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    +49 (351) 3159511