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*Denkmal*, 4- Zimmer Wohnung im Herzen von Chemnitz

location_on 09111 Chemnitz, Wohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222350

*Denkmal*, 4- Zimmer Wohnung im Herzen von Chemnitz - Ansicht *Denkmal*, 4- Zimmer Wohnung im Herzen von Chemnitz - Ansicht Fabrik *Denkmal*, 4- Zimmer Wohnung im Herzen von Chemnitz - Ausstattung *Denkmal*, 4- Zimmer Wohnung im Herzen von Chemnitz - Fabrik 2 OG *Denkmal*, 4- Zimmer Wohnung im Herzen von Chemnitz - Grundriss 2 OG
Kaufpreis 391.611 EUR
Wohnfläche ca. 131 m²
Zimmer 4
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    391.611 EUR
Größe & Zustand
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Etage
    2
  • Letzte Modernisierung
    2019

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Denkmalgeschützt
  • check Gäste-WC
  • check Keller
  • check Personenaufzug
Merkmale

- Holzfenster
- Echtholzdielen/ Parkett im Wohnbereich bieten besonderen Komfort
- hochwertige Bodenbeläge
- Dusche mit Planglaswänden und bodengleichem Einstieg
- Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Abstellraum
- Ankleide am Elternschlafzimmer
- modernste Haustechnik
- Balkon/ Loggia
- Kaminanschluss

Energie
  • Befeuerung
    Fernwärme
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4- Zimmer Eigentumswohnung in einer noch zu sanierenden, ehemaligen Fabrik.
Das Gebäude aus der Zeit des Jugendstiles mit roter Klinkerfassade wird demnächst hochwertig saniert.

Über vier Etagen entstehen hier 20 Einheiten mit edlem Wohnambiente und zeitgemäßen Ausstattungsniveau.

Die Grundrisse sind über alle Etagen praktisch durchdacht und haben trotzdem ein Höchstmaß an Individualität.

Die hohen Fenster sorgen für viel Licht und helle Räume.

Ein Balkon lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz, sowie einen Abstellraum im Keller.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Makler -und Bauträgerverordnung (mabv).

Die Baukosten können nach EStG §§ 7i, §§ 10f + §§ 11 steuerlich abgeschrieben werden.

Sonstige Informationen

Derzeit stehen noch 10 Wohnungen ab ca. 50,0 m² 2- Zimmer bis ca. 149,50 m² 4- Zimmer zur Verfügung.
Die Kaufpreise betragen je nach Wohnungsgröße ab 140.840,00 Euro bis 449.852,50 Euro.

Lage

Chemnitz ist eine Großstadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit mehr als 240.000 Einwohnern ist sie, nach Dresden und Leipzig, die drittgrößte Stadt
des Freistaates und ein Verkehrskreuz. Sie entwickelte sich durch den Strukturwandel zu einer wichtigen Industriestadt Mitteldeutschlands und verzeichnet seit drei Jahren anhaltendes, reales Bevölkerungswachstum, das ins besondere durch Zuzug aus dem nahen und fernen Umfeld getragen wird. Gründe für die positive Entwicklung sind zuerst die überdurchschnittlich gut entwickelte Infrastruktur, die sehr gute Anbindung an den Fernverkehr (Flughafen, Autobahnkreuz A4 / A72, der ständig modernisierte öffentliche Personennah- und Fernverkehr). Die starke Entwicklung der Technischen Universität und die Ansiedlung von diversen Forschung- und Bildungseinrichtungen bewirken eine starke Bildungszuwanderung und das Entstehen von Arbeitsplätzen für hochqualifizierte Arbeitskräfte mit Universitäts- oder Fachhochschulabschluss. Chemnitz ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort, den viele bedeutende deutsche Mittelständler für sich entdeckt haben.

Chemnitz schafft durch seine zahlreichen Grünflachen, beispielsweise durch Parkanlagen; Naturschutzgebiete (Eibsee und Am Schusterstein); Landschaftsschutzareale; Wiesen- und Waldgebiete, ein angenehmes Stadtbild und eine beliebte Wohnlage. Immer mehr gewinnt Chemnitz die frühere Bedeutung als wichtiger Kulturstandort zurück. Durch das starke Engagement der Stadtverwaltung ist es gelungen, mit dem Museum Gunzenhauser eine der bedeutendsten Sammlungen der Klassischen Moderne und der Malerei des 20. Jahrhunderts in Europa in Chemnitz anzusiedeln. Andere Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Messen beleben das kulturelle Leben.

Das an Chemnitz grenzende Erzgebirge mit Zentren wie den Greiffenbachstauweiher, Oberwiesental u.a.m. bietet viele Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Betätigung und ziehen damit auch immer mehr Touristen an.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im Herzen von Chemnitz. Die Altstadt mit dem Neuen Markt und dem berühmten Chemnitzer Doppelrathaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung über Bus und Straßenbahn vervollkommnen, neben den ausgezeichneten gastronomischen Lokalitäten, das Flair dieses Stadtteils.


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