dashboardZur Übersicht

*Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna

location_on 01796 Pirna, Etagenwohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222267

*Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna - Gebäudeansicht *Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna - Eingangsbereich *Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna - Treppenhaus *Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna - Wohnzimmer *Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna - Kinderzimmer *Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna - Blick vom Kinderzimmer *Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna - Schlafzimmer *Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna - Flur *Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna - Bad *Für Kapitalanleger oder zum Eigennutz* 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Pirna - Küche
Kaufpreis 70.000 EUR
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 3
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    70.000 EUR
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    1992
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale
  • check Einbauküche
  • check Gartennutzung
  • check Keller
Merkmale

3-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss mit Dachboden und Keller

- Einbauküche mit Arbeitsbereich und Herd
- gefliestes Bad mit Wanne und WC
- 1 PKW-Außenstellplatz
- die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand

Energie
  • Befeuerung
    Fernwärme
Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis
    13.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992/1993
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    86,2 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Wohnlage von Pirna-Sonnenschein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Hauses war im Jahr 1956, die Sanierung erfolgte in den Jahren 1992/1993. Da der überwiegende Teil der Eigentümer in der Gemeinschaft Eigennutzer sind, wirkt das Haus gepflegt und auf Sauberkeit wird stets geachtet. Auf kompakten ca. 60 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen logischen und praktikablen Zuschnitt. Die Küche ist teilweise gefliest und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet.
Das Bad verfügt über Tageslicht sowie einer Badewanne. Das Wohnzimmer bietet mit rund 17 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum entfalten. Aktuell sind die Fußböden im Schlafzimmer, Flur und in der Küche mit Linoleum ausgestattet. In den Räumen Wohn- und Kinderzimmer wurde Laminat verlegt.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie extra Stellfläche für Schränke. Im absolut trockenen Keller befindet sich das eigene Kellerabteil. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich der separate gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Waschmaschinenraum. Zur Wohnung gehört KFZ-Außenstellplatz sowie ein einzeln voneinander abgeschlossener Dachboden. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfähig.

Die Eigentumswohnung kann als Kapitalanlage oder zum Eigennutz erworben werden.

Sonstige Informationen

- Die Anbringung eines Balkons wäre möglich, müsste aber selbst finanziert werden.

Lage

Eingebettet in die Landschaft des Dresdner Elbtals mit Weinbergen und Schlössern hebt sich die Silhouette von Pirna heraus. Pirna grenzt im Norden unmittelbar an die sächsische Landeshauptstadt Dresden.
Durch die vorhandenen Standortfaktoren (eigener Autobahnanschluss A17, direkte Anbindung an den Schienenverkehr, Flughafen Dresden-Klotzsche) hat sich die Stadt in den vergangenen Jahren zu einem Wirtschaftsstandort entwickelt. Dadurch konnte auch ein stabiler Mittelstand aufgebaut werden.

Nur ca. 2-5 min Gehminuten zur Wohnung entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Apotheken, Kindergärten, eine Haltestelle des OVPS, das Helios Klinikum Pirna, die Carl-Friedrich-Gauß Oberschule und verschiedene Sportanlagen. Auch die Altstadt Pirna mit dem Schloss Sonnenstein, dem Schlosspark und dem S-Bahnhof Pirna ist nur ca. 10
Minuten entfernt. Mit der S-Bahn gelangt man in etwa 20 Minuten nach Dresden, in ca. 1 Stunde zum Flughafen Dresden.


Ihr Ansprechpartner
  • Herr Martin Krause
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • phone
    +49(351) 315 95-17 (Durchwahl)
  • print
    +49 (351) 3159511