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Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz

location_on 01665 Klipphausen, Etagenwohnung zum Kauf − Objekt-ID: 153321

Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz - Blick vom Balkon Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz - Straßenansicht Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz - Eingangsbereich Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz - Ansicht -Ost_ Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz - Ansicht -Süd- Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz - Küche Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz - Waschbereich Keller Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz - Garagen und Stellplätze Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz - Treppenhaus Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz - Grundriss
Kaufpreis 130.000 EUR
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    130.000 EUR
  • Hausgeld
    182 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Freier Stellplatz
  • check Gasheizung
  • check Keller
  • check Zentralheizung
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    30.06.1905
  • Gültig bis
    19.07.2018
  • Baujahr
    1997
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    103 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner, grüner Wohnlage von Klipphausen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Hauses war im Jahr 1997. Das gesamte Objekt erfährt regelmäßig die erforderlichen Instandhaltungen, wird wirtschaftlich gut verwaltet und die Verhältnisse in der Eigentümergemeinschaft sind logisch und harmonisch.

Auf kompakten 75 qm Wohnfläche, verfügt die Wohnung über einen gelungenen Zuschnitt, eine ansprechende Ausstattung und feine Blickbeziehungen ins gepflegte Umfeld.

Die Küche ist elegant, dunkel gefliest und bietet aktuell ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essplatz.
Das Bad verfügt über Tageslicht, eine Badewanne in Passform, eine separate Dusche und -sofern man möchte- ausreichend Platz für die Waschmaschine.

Das Wohnzimmer bietet mit rund 24 qm Wohnfläche ausreichend Platz. Teilweise bodentiefe Fenster und der Zugang zum Süd-West-Balkon machen diesen Raum
zum Lieblingsplatz. Aktuell ist das Wohnzimmer mit einem Textilboden ausgestattet.

Beide Schlafzimmer bieten genügend Stellfläche für Schränke und sind mit ansprechendem, gepflegten Laminat versehen.

Im absolut trockenen Keller befindet sich ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie die gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschmaschinenräume.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage und ein weiterer KFZ-Stellplatz.

Alle Außenflächen des ca. 1.100 qm großen Grundstücks dürfen gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist seit Jahren angenehm und stabil vermietet. Die aktuelle Miete beträgt EUR 511,50 pro Monat, netto-kalt.

Eine mittelfristige Eigennutzung ist grundsätzlich verhandelbar.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist angenehm und stabil vermietet. Aus Gründen der Diskretion verwenden wir hier keine Bilder aus der Wohnung. Bei näheren, berechtigtem Interesse stehen Ihnen Innenaufnahmen, weiter Details sowie alle erforderlichen Verwaltungsunterlagen auf Abruf bereit.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in mitten eines schönen Wohngebietes, an einer reinen Anliegerstraße gelegen. Das direkte Umfeld ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und vornehmlich modernen Einfamilienhäusern. Das gesamte Wohngebiet ist mittlerweile schön gewachsen und durchgrünt.

Die Gemeinde Klipphausen befindet sich wenige Autominuten westlich der Landeshauptstadt Dresden und gehört verwaltungstechnisch zum Landkreis Meißen. Verkehrstechnisch gut angebunden und mit angenehmer urtümlicher, ländlicher Prägung, hat sich die Gemeinde seit der Wende zu einem gefragten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt und etabliert. Die unmittelbare Nähe zu den Nachbargemeinden Meißen, Coswig, Radebeul, Dresden, Wilsdruff, Reinsberg und Nossen, macht Klipphausen zu einem attraktiven, nachhaltigen Wohnort vor den Toren der Landeshauptstadt.

Der Gewerbepark Klipphausen ist mit seinen 75 ha ein wichtiger Faktor für die Entwicklung der Gemeinde und des erweiterten Umfelds.

Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, übliche Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen sind alle vor Ort oder im nahen Umfeld zu finden.

Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt erreicht man sowohl über die BAB A4 oder aber die A17 in ca. 20 Minuten. Ebenso verkehren Buslinien in sehr guter Frequenz zu den Städten Dresden und Meißen.


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