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ERSTBEZUG – Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung

location_on 01279 Dresden, Etagenwohnung zur Miete − Objekt-ID: 222519

Etagenwohnung, Wohnung
ERSTBEZUG - Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung - Ansicht vorn ERSTBEZUG - Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung - Ansicht hinten ERSTBEZUG - Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung - Ansicht von der Seite ERSTBEZUG - Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung - Wohnzimmer ERSTBEZUG - Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung - Wohnzimmer ERSTBEZUG - Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung - Küche ERSTBEZUG - Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung - Schlafzimmer ERSTBEZUG - Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung - Kinderzimmer ERSTBEZUG - Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung - Bad ERSTBEZUG - Hochwertige familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung - Flur
Miete zzgl. NK 1.037 EUR
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmer 3
Preise & Kosten
  • Miete zzgl. NK
    1.037 EUR
  • Miete inkl. NK
    1.292 EUR
  • Nebenkosten
    255 EUR
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
    Ja
  • Kaution
    2.074 EUR
Größe & Zustand
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2020

Ausstattung / Merkmale
  • check Barrierefrei
  • check Neubau
  • check Personenaufzug
Merkmale

+ Balkon/Terrasse
+ Echtholzparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ teilweise bodentiefe Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Bad mit Badewanne / Dusche
+ dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
+ Abstellraum
+ Rauchmelder
+ Videogegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kaminanschluss

+ Stellplatz in der Garage oder im Hof
+ Spielbereich für Kinder im Garten
+ Wäscheplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im 1. Quartal 2022 fertig gestellt sein wird. Alle Etagen sind über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme.

Lichtdurchflutete Räume, teilweise bodentiefe Fenster, hochwertiges Parkett, sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine hervorragende Wohnqualität. In den modern gefliesten Bädern befinden sich praktische Doppel- oder Einzelwaschbecken, sowie zur Badewanne eine separate ebenerdige Dusche. Elektrische Rollläden sorgen für die Abdunklung der Räume.

Alle Wohnung verfügen über eine großzügige Terrasse in Südausrichtung. Die Grundrisse sind praktisch durchdacht und haben trotzdem ein Höchstmaß an Individualität. Das gesamte Anwesen ist mit einer ansprechenden Grünanlagengestaltung versehen.

Sonstige Informationen

Die Fotos sind Visualisierungen. Die Wohnungen werden ohne Mobiliar vermietet.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Lage

Tolkewitz ist seit 1912 ein Stadtteil von Dresden. Er liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt. Es gehört in seinem alten Dorfkern (Alttolkewitz) zu den alten Fischerdörfern entlang der Elbe. Heute befindet sich an der Elbe eines der größten Wasserwerke der Stadt, das bereits 1898 eröffnet wurde. Auf den Elbwiesen befindet sich bei Tolkewitz deshalb ein Trinkwasserschutzgebiet. Während der Ortskern Alttolkewitz zum statistischen Stadtteil Laubegast gezählt wird und damit bereits dem Ortsamtsbereich Leuben zuzurechnen ist, bildet der überwiegende Teil der Gemarkung Tolkewitz (Neutolkewitz) gemeinsam mit dem Norden des benachbarten Seidnitz den statistischen Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord und gehört zum Ortsamtsbereich Blasewitz.

Der linkselbisch gelegene Stadtteil Tolkewitz gilt als angenehm ruhige Wohnlage mit Altbaumbestand und sehr guter Durchgrünung im südlichen Osten von Dresden. In den letzten Jahren erfuhr das Wohnquartier eine deutliche Aufwertung durch eine intensive Sanierungs- und Neubautätigkeit. Aufgrund seiner guten Lagemerkmale sowie die über die Jahrzehnte hinweg gewachsene Infrastruktur im Stadtteil, kann für Tolkewitz eine solide Wertbeständigkeit bei Immobilien angenommen werden. Des Weiteren gibt es im einstigen Fischerdorf eine gute Anbindung an das Netz des ÖPNV, wodurch das Zentrum innerhalb von ca. 20 Minuten
erreicht werden kann. Zur Erholung laden unter anderem die nahegelegenen Elbwiesen ein.


Ihr Ansprechpartner
  • Frau Lea Herrmann
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • print
    +49 (351) 3159511