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Schöne 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Loschwitz

location_on 01324 Dresden, Etagenwohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222284

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Kaufpreis 475.000 EUR
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 4
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    475.000 EUR
  • Hausgeld
    638 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Balkon
  • check Denkmalgeschützt
  • check Einbauküche
  • check Gäste-WC
  • check Terrasse
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    09.07.2008
  • Gültig bis
    09.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    162,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung

Zur Veräußerung gelangt eine großzügige Vierzimmerwohnung in Loschwitz.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches sich auf einem
ca. 1.180 m² großen Grundstück befindet, oberhalb der Grundstraße.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und kann wahlweise über das Treppenhaus oder über den gesonderten Zugang über den Wintergarten betreten werden.

Die Einheit verfügt über eine ca. 16 m² große Küche, zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit jeweils um die 14 m², einem Schlafzimmer mit knapp 20 m² inkl. eigenem Duschbad, sowie einem großen Wohnzimmer mit mehr als 35 m² und kleinem Südbalkon. Hinzu kommen ein Wannenbad, sowie ein extra Gäste-WC.

Die Schlafzimmer sind jeweils mit hochwertigen und strapazierfähigen Teppichböden versehen, im Flur und im Wohnzimmer dominiert tropisches Echtholzparkett.
Darüber hinaus gehört eine Einbauküche zur Ausstattung.

Zu der Einheit gehört noch ein Sondernutzungsrecht für eine Außenterrasse und einem kleinen Abstellraum, sowie einer Garage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Loschwitz ist ein Stadtteil im gleichnamigen Ortsamtsbereich von Dresden und ist einer der Dresdner Villenstadtteile entlang des rechten, nordöstlichen Ufers der Elbe.

Angrenzende Stadtteile sind die Radeberger Vorstadt, der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, Wachwitz sowie die Dresdner Heide. Auf der gegenüberliegenden Elbseite liegt Blasewitz, mit dem Loschwitz durch die Loschwitzer Brücke, das Blaue Wunder, verbunden ist.

In Loschwitz befinden sich die Dresdner Bergbahnen, die noch heute als Verkehrsmittel dienen, die Schwebebahn als älteste Bergschwebebahn der Welt und die Standseilbahn, an deren Bergstation sich der Aussichtspunkt Luisenhof befindet.

Das Objekt liegt auf der Sonnenleite - wobei hier der Name, aufgrund der Ausrichtung zur Sonne, absolut zutreffend ist.
Das Objekt bietet eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle der Linie 61.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in wenigen Minuten mit dem Auto in Bühlau oder am Schillerplatz. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung sind gastronomische Einrichtungen wie Cafés oder Biergärten entlang der Elbe gelegen.


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