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Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK

location_on 01277 Dresden, Erdgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222343

Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK - Aussenansicht Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK - Aussenansicht Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK - Terrassenansicht Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK - Treppenhaus Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK - Wohnzimmer Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK - Detail Zimmertür Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK - Einbauküche Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK - Badezimmer Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK - Wohnungstür Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK - Tiefgarage
Kaufpreis 120.000 EUR
Wohnfläche ca. 46 m²
Zimmer 1
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    120.000 EUR
Größe & Zustand
  • Zimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Keller
  • check Neubau
Merkmale

Neben einer sehr guten, der Wohnanlage gerecht werdenden Grundausstattung, verfügt die Wohnung über eine neugebaute, schöne und teilweise windgeschützte Terrasse, die jüngst noch einmal vergrößert wurde. Vom zentralen Flur, gelangt man in alle Wohnungsbereiche. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, hat zwei große bodentiefe Fenster und gute Lichtverhältnisse. Das Tageslicht-Bad ist mit grau-weiß gestreiften Fliesen und hochwertiger Bad-Keramik ausgestattet. Die Küche ist als abgeschlossener Raum konzipiert, bietet schönen Platz für einen Esstisch und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Jahr 2014 wurde ein neuer Herd mit Ceran-Kochfeld eingebracht. Auch von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse, die in diesem Bereich windgeschützt und überdacht ist.

Auch eine sehr gute VDSL Leitung (50 MBit/s) ist vorhanden.

Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung, an den ein großer Trockenraum angrenzt. Der zur Wohnung gehörige Keller ist absolut trocken und bietet u.a. genügend Platz für z.B. einen Gefrierschrank. In der gut dimensionierten Tiefgarage, die man durch das Treppenhaus direkt erreicht, wartet ein vollwertiger Einzelstellplatz. Die Tiefgaragenzufahrt verfügt über eine Heizung, die auch in Wintermonaten eine uneingeschränkte Nutzung gewährleistet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 174,00 €.

Zu weiteren Details der Ausstattung informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Aus Gründen der Diskretion, verwenden wir hier keine Bilder aus der vermieteten Wohnung.

Energie
  • Befeuerung
    Fernwärme
Energiebedarfsausweis
  • Ausstelldatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    15.10.2023
  • Baujahr
    1996
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    88 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    88 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Terrassenwohnung in einer für Architektur ausgezeichneten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 / 1997. Es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus vier kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Häuser sind nahezu perfekt in zweiter und dritter Baureihe errichtet und von zum Teil denkmalgeschützten Wohnvillen und herrlichem Baumbestand umgeben. Alle vier Häuser sind mit Pultdächern konzipiert. Pro Haus gibt es maximal 6 Wohneinheiten. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es, neben den zu den Erdgeschoßwohnungen gehörenden Gartenanteilen, auch Gemeinschaftsflächen. Die Gebäude wurden in überdurchschnittlicher Bauqualität nach der seinerzeit aktuellen Wärmeschutzverordnung in massiver Bauweise errichtet. Ein Energieausweis zum Gebäude liegt vor und weist einen guten energetischen Wert aus.

Lage

Dresden-Striesen ist bekannt für seine herrlichen Gründerzeitbauten sowie die äußerst grüne und aufgelockerte Bebauung. Die Glasewaldtstraße bildet innerhalb dieser bevorzugten Lage noch einmal eine Sonderstellung, da sie besonders schöne Baudenkmäler ausweist und in diesem Bereich eine reine Anliegerstraße ist. Erholsame Spaziergänge, etwa zur nahegelegenen Elbe, beginnen demnach direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Niederwaldstraße, die Dornblühtstraße und die Tolkewitzer Straße mehrfach fußläufig gegeben. Beste Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


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