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*FÜR EIGENNUTZER* 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage

location_on 01219 Dresden, Erdgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 153537

*FÜR EIGENNUTZER* 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage - 01_anhang1 *FÜR EIGENNUTZER* 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage - Balkon am Schlafzimmer *FÜR EIGENNUTZER* 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage - Wohnanlage *FÜR EIGENNUTZER* 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage - Blick von Terrasse am Wohnzimmer *FÜR EIGENNUTZER* 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage - Grundriss
Kaufpreis 102.000 EUR
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 2
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    102.000 EUR
  • Hausgeld
    186 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale
  • check Balkon
  • check Freier Stellplatz
  • check Keller
  • check Neubau
  • check Terrasse
Merkmale

- Der Wohnbereich verfügt über gute Lichtverhältnisse
- Terrasse mit Blick ins Grüne – zugänglich vom Wohnbereich
- Am Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein kleiner Balkon.
- An allen Fenstern befinden sich Außen-Jalousien
- Die Küche ist gefliest und verfügt über ein Fenster
- Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und einer Handtuchheizung
- Badezimmer ist gefliest

Energie
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    22.04.2014
  • Gültig bis
    21.04.2024
  • Baujahr
    1997
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    139,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Dresden. Das Wohnensemble besteht aus insgesamt vier Mehrfamilienhäusern, welche in 1996 erbaut wurden. In jedem Haus befinden sich sechs Wohnungen.

Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht, u.a. wurden letztes Jahr die Fassaden und Balkone neu gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum, ein Waschmaschinenstellplatz im Keller und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Es ist notwendig, die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen zu erneuern, sowie kleinere Schönheitsmaßnahmen durchzuführen z.B Rolllädengurte erneuern.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Leubnitz-Neuostra - im Südosten von Dresden gelegen. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Ort konnte sein dörfliches Bild bewahren. Da hier im 20. Jahrhundert kaum Veränderungen stattfanden, stehen weite Teile des Dorfkerns unter Denkmalschutz.
In viele Richtungen wurde Leubnitz-Neuostra mit lockerer Villen- und Vorortbebauung ergänzt. Trotz einiger Kriegszerstörungen blieb Leubnitz bis zur Gegenwart in erster Linie Wohnvorort ohne größere gewerbliche Ansiedlungen.

Im Ortskern befindet sich das Einkaufszentrum Leubnitz-Passage mit mehreren Supermärkten und dutzenden Geschäften. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich zudem der kürzlich eröffnete Lebensmitteldiscounter "Netto Marken-Discount".
Zwei Kilometer entfernt befindet man sich an der Goppelner Straße, welche als Autobahnzubringer zur A17, Anschlussstelle "Prohlis" fungiert. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in naher Umgebung des Standortes. Mit der Buslinie 75 (Goppeln – Pirnaischer Platz) ist das Stadtzentrum von Dresden somit binnen weniger Minuten erreichbar.


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