*ERSTBEZUG* Luxuriöse Maisionettewohnung mit Außenpool und Sauna in Dresden-Bühlau
01326 Dresden, Maisonettewohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222909
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Kaufpreis855.000 EUR
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Zimmer6
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Wohnfläche ca.212 m²
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Grundstücksfläche ca.390 m²
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Etagenanzahl im Haus2
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Baujahr1939
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandteil-/vollsaniert
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Verfügbar abMärz 2024
- Altbau
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
+ Sauna
+ Pool
+ Weinkeller
+ hochwertiger Fußboden
+ Gäste-WC
+ ebenerdige Dusche
+ Badewanne
+ großzügige Terrasse
+ 2 Außenstellplätze
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Doppelhaushälfte mit Sauna und Außenpool in Dresden-Bühlau.
Das ca. 1939 erbaute Haus wurde im Jahr 1995 kernsaniert und wird 2023-2024 sowohl saniert, als auch modernisiert.
Auf circa 212 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Wohnräume auf zwei Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich der Saunabereich mit ebenerdiger Dusche, WC und Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller und ein großer Wohnbereich.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Außenterrasse, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, zwei Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Master-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie Gäste-Badezimmer mit Badewanne.
Die Bodenbeläge werden gemeinsam mit den Käufern bemustert. Vorgesehen sind hochwertige Fliesen, Laminat, Kork oder Kunststoff. Auf Wunsch ist auch die Verlegung eines Echtholzfußbodens möglich. Der Materialpreis je m² liegt bei 40,00 € brutto. Mehrkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die benachbarte Doppelhaushälfte und die angebotene Doppelhaushälfte bilden eine Eigentümergemeinschaft und teilen sich die Heizungsanlage.
Daraus folgt, dass für den ca. 390m² großen Garten, sowie die zwei Außenstellplätze ein Sondernutzungsrecht besteht.
Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können wir gern in einem persönlichen Planungsgespräch, gemeinsam mit dem Bauträger abstimmen.
Die Fertigstellung wird für das 1. Quartal 2024 erwartet.
Im Osten der Landeshauptstadt, oberhalb des Elbtals und in direkter Nachbarschaft zur Dresdner Heide gelegen, zählt der Stadtteil Bühlau / Weißer Hirsch mit zu den beliebtesten Wohnlagen Dresdens.
Neben einer hohen Durchgrünung wird der Standort geprägt von einer offenen Bauweise mit vielen wunderbaren sanierten Villen.
Die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein.
Der Anschluss zum ÖPNV liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an die Linie 521 Dresden Schillerplatz - Pulsnitz, Linie 84 Dresden Ullersdorfer Platz - Dresden Schillerplatz, Linie 61 Fernsehturm - Löbtau, Linie 226 Dürröhrsdorf Bahnhof - Dresden Ullersdorfer Platz und Linie 228 Eschdorf - Dresden Ullersdorfer Platz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, sowie Ärzte befinden sich in nächster Umgebung.
Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie mit dem PKW innerhalb einer halben Stunde. Etwa 40 Minuten entfernt liegt der Flughafen Dresden.
