*ERSTBEZUG* Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus mit Garten und Jacuzzi-Bereich in Bühlau
01326 Dresden, Maisonettewohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222907
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Kaufpreis755.000 EUR
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Wohnfläche ca.186 m²
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Grundstücksfläche ca.390 m²
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Gartenfläche390 m²
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Etagenanzahl im Haus2
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Baujahr1939
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandteil-/vollsaniert
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Verfügbar abMärz 2024
- Altbau
- Außenstellplatz
- Garten
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
+ hochwertiger Fußboden
+ Gäste-WC
+ ebenerdige Dusche
+ Badewanne
+ 2 Außenstellplätze
+ Grillhaus
+ Jacuzzi-Bereich
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Jacuzzi-Bereich und Grillhaus in Dresden-Bühlau.
Das ca. 1939 erbaute Haus wurde im Jahr 1995 kernsaniert und wird 2023-2024 sowohl saniert, als auch modernisiert.
Auf circa 186 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Wohnräume auf zwei Etagen.
Im Obergeschoss befinden sich Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Arbeitszimmer, Master-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-Badezimmer mit Badewanne sowie dem Schlafzimmer inklusive Ankleideraum. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Arbeits- bzw. Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Bodenbeläge werden gemeinsam mit den Käufern bemustert. Vorgesehen sind hochwertige Fliesen, Laminat, Kork oder Kunststoff. Auf Wunsch ist auch die Verlegung eines Echtholzfußbodens möglich. Der Materialpreis je m² liegt bei 40,00 € brutto. Mehrkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Außenbereich des insgesamt 770 m² großen Grundstücks erhält der zukünftige Eigentümer das Sondernutzungsrecht an der Fläche von ca. 390 m² inkl. zweier Außenstellplätze.
Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können wir gern in einem persönlichen Planungsgespräch, gemeinsam mit dem Bauträger abstimmen.
Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 erwartet.
Die im Nordosten des Dresdner Stadtgebietes gelegenen Stadtteile Bühlau und Weißer Hirsch grenzen nördlich direkt an das ausgedehnte Waldgebiet Dresdner Heide und im Süden an die sonnigen, teils bewaldeten Elbhänge.
Zahlreiche Villen, die häufig als Praxis- und Büroräume genutzt werden und schicke Bürgerhäuser mit gepflegten Vorgärten prägen das Gesicht des Weißen Hirschs. In Bühlau kann man zudem noch kleine Bauern- und Landhäuser finden. Hochhäuser und moderne Bausünden sucht man aber glücklicherweise vergeblich. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte an der Bautzner Straße (u. a. in der Passage des ehemaligen Kurhauses), die Bühlauer Waldgärten (heute ein Abenteuerspielplatz mit Wildgehege), Kultureinrichtungen (Tanzschule, Bowlingbahn, Bibliothek) und die direkte Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Dresdner Heide tragen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei.
Derzeit haben in Bühlau und auf dem Weißen Hirsch ca. 12.000 Dresdner ihr Zuhause, Tendenz steigend. Verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße B 6 gelegen und von einer Straßenbahn- und zwei Buslinien gut ans städtische Nahverkehrsnetz angebunden, sind Bühlau und der Weiße Hirsch auch beliebte Ausgangspunkte für Ausflüge in die nähere Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, sowie Ärzte befinden sich in nächster Umgebung.
Naturliebhaber und Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen fühlen sich auf dem Dach Dresdens gleichermaßen sehr wohl.
