Gepflegte 4- Zimmer Maisonettewohnung mit großem Balkon und KFZ- Stellplatz in Dresden- Trachau

location_on 01129 Dresden, Maisonettewohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222887

Maisonettewohnung, Wohnung
Gepflegte 4- Zimmer Maisonettewohnung mit großem Balkon und KFZ- Stellplatz in Dresden- Trachau - Ansicht Gepflegte 4- Zimmer Maisonettewohnung mit großem Balkon und KFZ- Stellplatz in Dresden- Trachau - Balkon Gepflegte 4- Zimmer Maisonettewohnung mit großem Balkon und KFZ- Stellplatz in Dresden- Trachau - Ansicht Gepflegte 4- Zimmer Maisonettewohnung mit großem Balkon und KFZ- Stellplatz in Dresden- Trachau - Grundriss Gepflegte 4- Zimmer Maisonettewohnung mit großem Balkon und KFZ- Stellplatz in Dresden- Trachau - Grundriss
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Kaufpreis 290.000 EUR
Wohnfläche ca. 99 m²
Zimmer 4
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    290.000 EUR
  • Hausgeld
    457 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Gäste-WC
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
  • Ausstelldatum
    04.12.2018
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr
    1923
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    84.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,50 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine seit 2015 vermietete 4- Zimmer Maisonettewohnung in bester Lage von Dresden-Trachau.
Die 4- Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3 stöckigen Mehrfamilienhauses.
Das etwa 1923 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Dresden und bietet gute Bedingungen für zukünftige Neuvermietungen oder Eigennutzung.
Auf ca. 100,00 m² Wohnfläche verteilen sich 4- Zimmer inklusive eines offenen Wohnbereiches, Küche, zwei Bäder mit jeweils Dusche oder Badewanne, sowie ein kleiner Abstellraum und Balkon.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof.

Das aktuelle monatliche Hausgeld für 2023 beträgt 456,78 EUR, wovon 250,00 EUR durch die Betriebskostenvorauszahlung der Mieter gedeckt wird.

IST-Miete: 8.640,00 € pro Jahr.
SOLL-Miete: 9.247,92 € pro Jahr.

Lage

Trachau liegt im Nordwesten Dresdens, zwischen Radebeul und dem Stadtteil Pieschen.
Der Stadtteil Dresden - Trachau kennzeichnet sich besonders gut durch seine zahlreichen Grünflächen.
Das Städtische Klinikum Dresden Neustadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet umfangreiche ärztliche Betreuung.
Für Familien mit Kindern stellt sich das Umfeld besonders gut dar. Unweit befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grund-, sowie Oberschule und mehrere Spielplätze.
Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der nah gelegene Elbepark.
10 Minuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Dresden Trachau.
Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Den Dresdner Flughafen erreichen Sie in nur 10 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner
  • Lena Menzer
    Frau Lena Menzer
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • print
    +49 (351) 3159511