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Zwei vermietete Wohnungen im Paket – Dohna

location_on 01809 Dohna, Wohnung zum Kauf − Objekt-ID: 223101

Wohnung
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 250.000 EUR
Wohnfläche ca. 146 m²
Zimmer 5
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
Ausstattung / Merkmale
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    13.09.2018
  • Gültig bis
    12.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Befeuerungsart
    Gas, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Dohna.

Die Einheiten liegen im Hochparterre und Dachgeschoss eines ca. 1910 erbauten und 1999 sanierten Objektes. Insgesamt befinden sich 9 Einheiten im Objekt.

Die Einheit im EG verfügt über knapp 81 m², verteilt auf drei Zimmer, und ist 2001 vermietet. Die Wohnung im DG hat zwei Zimmer mit 65,6 m² und ist seit Dez 2024 vermietet.

Zu beiden Wohnungen gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Innenhof. Die Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet.

Lage

Die Stadt Dohna liegt südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal und bildet das "Tor zum Osterzgebirge".

Dohna gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Dohna-Müglitztal. Durch die verkehrsgünstige Lage zu Dresden und Pirna sowie der
landschaftlich reizvollen Umgebung zieht es auch immer mehr junge Familien hierher. Im direkten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Discounter befindet sich in fußläufiger Umgebung. Ebenso die Nähe zum KaufPark Nickern wirkt sich positiv auf die Wohnlage aus. Die Bushaltestelle "Dohna Martin-Luther-Straße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort verkehreren die Buslinien 201 in Richtung Glashütte Bahnhof - Heidenau Bahnhof sowie die Linie B in Richtung Borthen - Heidenau Bahnhof. Die Bruno Gleißberg Grundschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium befinden sich unweit entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Heidenau oder in Pirna.

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