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Vermietete 4- Zimmer Eigentumswohnung in Freiberg

location_on 09599 Freiberg, Etagenwohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222671

Etagenwohnung, Wohnung
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 128.000 EUR
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 4
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    128.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Keller
Merkmale

- Bad mit Badewanne
- geflieste Küche & zum Teil Bad mit Taglicht
- Laminat Boden
- Balkone werden angebracht
- Abstellraum im Treppenhaus

Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    06.04.2021
  • Gültig bis
    05.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.62 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,62 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 4- Zimmer Wohnung, nahe dem historischen Stadtkern von Freiberg.
Das Objekt wurde 1995 kernsaniert und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer im Treppenhaus, sowie über ein zusätzliches Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren beständig und gut vermietet.
Im Frühjahr-Sommer 2021 wird die Fassade und das Treppenhaus instand gesetzt. Des Weiteren werden an allen Wohnungen Balkone angebaut.
Derzeit wird eine Mieterhöhung durchgeführt. Die Modernisierung wird bei Fertigstellung ebenfalls umgelegt.

IST-Miete: 5.364,00 EURO
SOLL- Miete: 5.793,12 EURO
pro Jahr

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (max. die Hälfte vgl, §656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis."

Lage

Die Universitätsstadt Freiberg ist eine große Kreis- und Bergstadt, zwischen Dresden und Chemnitz. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen. Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz.
Insgesamt wohnen in Freiberg knapp 41.000 Menschen. In der Bergakademie sind zum letzten Semester ca. 4.100 Studenten immatrikuliert gewesen.
Nur ein paar Straßen entfernt finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit den wichtigsten Geschäften für den täglichen Bedarf.
Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule.
Das nächste Gymnasium erreichen Sie per Fuß in ca. 15 min.
Das Dresdner Stadtzentrum, sowie den Dresdner Flughafen sind mit dem Auto ca. 45 min entfernt.


Ihr Ansprechpartner
  • Lena Menzer
    Frau Lena Menzer
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • print
    +49 (351) 3159511