*Erstbezug nach Sanierung* 2- Zimmer Dachgeschosswohnung im Erholungsgebiet von Bad Schandau

location_on 01814 Bad Schandau, Etagenwohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222931

Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
*Erstbezug nach Sanierung* 2- Zimmer Dachgeschosswohnung im Erholungsgebiet von Bad Schandau - Rückansicht *Erstbezug nach Sanierung* 2- Zimmer Dachgeschosswohnung im Erholungsgebiet von Bad Schandau - Ansicht *Erstbezug nach Sanierung* 2- Zimmer Dachgeschosswohnung im Erholungsgebiet von Bad Schandau - Beispiel_Wohnzimmer *Erstbezug nach Sanierung* 2- Zimmer Dachgeschosswohnung im Erholungsgebiet von Bad Schandau - Beispiel_Schlafzimmer *Erstbezug nach Sanierung* 2- Zimmer Dachgeschosswohnung im Erholungsgebiet von Bad Schandau - Grundriss *Erstbezug nach Sanierung* 2- Zimmer Dachgeschosswohnung im Erholungsgebiet von Bad Schandau - Treppenhaus *Erstbezug nach Sanierung* 2- Zimmer Dachgeschosswohnung im Erholungsgebiet von Bad Schandau - Umgebung *Erstbezug nach Sanierung* 2- Zimmer Dachgeschosswohnung im Erholungsgebiet von Bad Schandau - Umgebung
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Kaufpreis 245.000 EUR
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmer 2
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    245.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung / Merkmale
  • check Als Ferienimmobilie geeignet
  • check Altbau
  • check Keller
Merkmale

+ Erstebzug nach Sanierung
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster
+ Abstellraum
+ Fußbodenbelag nach Absprache
+ Badausstattung und Fliesen nach Absprache

Energie
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2- Zimmer Wohnung in einem circa 1905 erbauten und 2021 kernsanierten Mehrfamilienhaus.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Kurpark von Bad Schandau.
Umgeben von viel Natur bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für zukünftige Ferienvermietungen oder auch zur Eigennutzung.

Auf ca. 81,37 m² verteilen sich Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Optional besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zu teilen und ein weiteres Schlafzimmer zu erschaffen.

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung und Tageslicht.

Das angebotene Objekt befindet sich noch im veredelten Rohbau und wird bezugsfertig übergeben.
Die Auswahl des Fußbodenbelags, der Badausstattung sowie der Badfliesen erfolgt nach Absprache mit den Erwerbern und wird durch den Verkäufer durchgeführt.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum im Treppenhaus.

PKW-Parkplätze vor dem Objekt können über die Stadt angemietet werden.

Lage

Inmitten zweier europäischer Kulturhauptstädte Dresden und Prag präsentiert sich Bad Schandau an der Mündung der Kirnitzsch in die Elbe.
Die Stadt befindet sich im Landschaftsschutzgebiet und grenzt direkt an den Nationalpark Sächsische Schweiz.
Der Nationalpark Sächsische Schweiz ist der einzige nichtalpine Felsennationalpark in Deutschland und besonders beliebt.
Das Schutzgebiet besteht aus zwei rechtselbischen Teilen.
Der kleinere Teil umschließt den Kurort Rathen.
Der Hauptteil erstreckt sich von Bad Schandau Richtung Osten bis zur tschechischen Grenze, wo sich der Nationalpark Böhmische Schweiz anschließt.
Etwa 40 km von Dresden entfernt, lädt die Kleinstadt mit ihrem typisch mittelalterlichen Stadtzentrum und ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften zu einem Stadtbummel ein.
Beauty- und Wellnessangebote verwöhnen die Besucher im ältesten Kurort der Sächsischen Schweiz.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomische Einrichtungen.
Die unweit entfernte Toskana Therme lädt an stressigen Tagen zum entspannen ein.

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Ihr Ansprechpartner
  • Lena Menzer
    Frau Lena Menzer
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • print
    +49 (351) 3159511