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Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten im Dreiseitenhof in Heidenau

location_on 01809 Heidenau, Erdgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222854

Erdgeschosswohnung, Wohnung
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 145.000 EUR
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmer 2
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    145.000 EUR
  • Hausgeld
    373 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1852
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Denkmalgeschützt
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    14.11.2017
  • Gültig bis
    14.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine kleine und charmante 2-Zimmer-Wohnung in Heidenau.

Das Objekt befindet sich in einem historischen, ursprünglich ca. 1852 erbauten Bauernhof. Das Areal wurde im Jahr 2000 komplett und denkmalgerecht saniert.

Die Ausstattung ist zeitlos; alle Räume sowie Küche und Bad verfügen über Taglicht. Das Highlight ist die Terrasse mit eigenem Garten.

Das Objekt ist langjährig vermietet.

Lage

Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Das Objekt liegt direkt hinter dem Ortseingang nach dem Dresdner Stadtteil Luga. ÖPNV ist 1 Minute fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die A17 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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