Charmante 3- Zimmer Eigentumswohnung in Dresden – Striesen

location_on 01309 Dresden, Erdgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 223097

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Charmante 3- Zimmer Eigentumswohnung in Dresden - Striesen - Ansicht Wormser Str Charmante 3- Zimmer Eigentumswohnung in Dresden - Striesen - Eingangsbereich Charmante 3- Zimmer Eigentumswohnung in Dresden - Striesen - Detail Treppenhaus Charmante 3- Zimmer Eigentumswohnung in Dresden - Striesen - Treppenhaus Charmante 3- Zimmer Eigentumswohnung in Dresden - Striesen - Grundriss WE01
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 230.000 EUR
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    230.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Denkmalgeschützt
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    ,
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    29.05.2018
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Befeuerungsart
    ,
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,20 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3- Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Dresden - Striesen.

Die Wohnung besteht aus Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer verteilt auf etwa 75,46 m² Wohnfläche.
Der Grundriss ist praktisch durchdacht.

In den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur ist ein Parkettboden verlegt.
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Das innenliegende Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne sowie eine seperate Duschkabine.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Liegenschaft verfügt über einen Gemeinschaftsgarten im Hinterhof.
Dieser wird hauptsächlich von den Mietern der angebotenen Wohneinheit genutzt, da die anderen Wohneinheiten jeweils über einen Balkon verfügen.

Die angebotene Wohneinheit ist seit dem Jahr 2014 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.056,00 EUR.
Die letzte Mieterhöhung ist im Juli 2024 durchgeführt wurden.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 378,00 EUR.

Sonstige Informationen

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohneinheit öffentlich gestellt.

Lage

Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Wenige Minuten entfernt befindet sich der Große Garten, das "grüne Herz von Dresden". Ideal zum Erholen und/oder für sportliche Aktivitäten.
Eine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung über Bus und Straßenbahn vervollständigen, neben den ausgezeichneten gastronomischen Lokalitäten, das Flair dieses Stadtteils.
Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
Der Dresdner Flughafen befindet sich ca. 25 Minuten entfernt.

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Ihr Ansprechpartner
  • Lea Herrmann
    Frau Lea Herrmann
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • print
    +49 (351) 3159511