Vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung in Dresden- Blasewitz
01277 Dresden, Erdgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 223073
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
-
Kaufpreis168.000 EUR
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Zimmer3
-
Wohnfläche ca.67 m²
-
Etagenanzahl im Haus4
-
Baujahr1900
-
Statusvermietet
- Altbau
- Keller
-
BefeuerungGasheizung
-
Ausstelldatum21.02.2018
-
Gültig bis21.02.2028
-
Baujahr1900
-
BefeuerungsartGasheizung
-
Endenergiebedarf154 kWh/(m²·a)
-
Zum Verkauf steht eine 3 - Zimmer Wohnung in Dresden - Blasewitz.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses unweit der Elbe.
Die Wohneinheit wurde früher als Büro genutzt und verfügt über einen zentralen Eingang durch das Treppenhaus sowie einen seperaten Eingang von außen.
Mit einer Fläche von ca. 67,48 m² bietet die Wohneinheit eine angenehme Wohngröße.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Räume. Zudem sind alle Räume bequem über den Flur erreichbar.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Laminat versehen.
Alle Räume verfügen über Tageslicht.
In den vergangenen Jahren wurden einige Instandsetzungen am Haus durchgeführt. So wurde zum Beispiel im Jahr 2018 das Dach sowie im Juli 2024 die Fassade des Vorderhauses und in 2020 die Fassade der Hinterhäuser instandgesetzt.
Des Weiteren soll eine neue Heizungsanlage verbaut werden. Dazu ist ein Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken geplant.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.940,00 EUR.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 516,00 EUR.
Blasewitz ist ein grünes, gehobenes Viertel, das für den Schillerplatz, eine Ufergegend mit gemütlichen deutschen und italienischen Bistros, beliebten Konditoreien und dem Biergarten Schiller Garten mit Blick auf die Elbe, bekannt ist. Weitere Biergärten sind am gegenüberliegenden Ufer der Elbe angesiedelt, über die die hellblaue Brücke "Blaues Wunder" aus den 1890er-Jahren führt. Zu den Einkaufsmöglichkeiten rund um den Schillerplatz gehören bekannte Modegeschäfte und ein kleiner Wochenmarkt.
An der unweitentfernten Haltestelle "Altenberger Straße" haben Sie Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahnlinien 4,10 und 12, sowie an die Buslinien 65, 85,87. Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
