Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz

location_on 01279 Dresden, Erdgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 223028

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz - Hausansicht Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz - Ansicht Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz - Treppenhaus Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz - Wohnzimmer Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz - Schlafzimmer Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz - Badezimmer Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz - Küche Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz - Balkon Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz - Carport Freistehende 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Dresden-Tolkewitz - Grundriss
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Kaufpreis 130.000 EUR
Wohnfläche ca. 51 m²
Zimmer 2
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    130.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung / Merkmale
  • check Außenstellplatz
  • check Keller
  • check Neubau
Merkmale

+ Badewanne
+ manuelle Jalousien
+ Südwest Balkon
+ Carport
+ Kellerabteil

Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
  • Ausstelldatum
    11.06.2018
  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    104 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine altersgerechte 2- Zimmer Wohnung mit Balkon, unweit der Elbe in Dresden - Tolkewitz.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Hochparterre einer etwa 1995 erbauten Mehrfamilienhausanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51,12 m² verfügt die Wohnung über eine angenehme Wohnungsgröße.

Große Fenster in den Wohnräumen sorgen für ein helles Raumklima.
An allen Fenstern in der Wohnung befinden sich manuelle Außenjalousien zur Abdunklung der Räume.

Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang auf den Eck-Balkon, welcher nach Südwest ausgerichtet ist.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Dort finden ebenfalls ein separater Trockenraum sowie ein zur Wohneinheit gehörendes Kellerabteil ihren Platz.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport im Außenbereich.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 186,03 EUR.

Lage

Tolkewitz ist seit 1912 ein Stadtteil von Dresden.
Der linkselbisch gelegene Stadtteil Tolkewitz gilt als angenehm ruhige Wohnlage mit Altbaumbestand und sehr guter Durchgrünung im südlichen Osten von Dresden.
In den letzten Jahren erfuhr das Wohnquartier eine deutliche Aufwertung durch eine intensive Sanierungs- und Neubautätigkeit.
Aufgrund seiner guten Lagemerkmale sowie die über die Jahrzehnte hinweg gewachsene Infrastruktur im Stadtteil, kann für Tolkewitz eine solide Wertbeständigkeit bei Immobilien angenommen werden.
Im Jahr 2018 wurde der Schulcampus Tolkewitz eröffnet, welcher eine Bereicherung für das Wohngebiet bedeutete.
An der Haltestelle "Wasserwerk Tolkewitz" verkehren die Straßenbahnlinie 4 in Richtung Laubegast bis Radebeul und Linie 6 in Richtung Niedersedlitz bis Wölfnitz. Mit den öffentlichen Verkehsmitteln ist das Dresdner Stadtzentrum in etwa 20 Minuten erreichbar.
An sonnigen Tagen sind die fußläufig entfernten Elbwiesen bei den Anwohnern besonders beliebt.

Teilen: 

Ihr Ansprechpartner
  • Lena Menzer
    Frau Lena Menzer
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • print
    +49 (351) 3159511