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Tolle Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern – unweit von Elbe und Wostra

location_on 01259 Dresden, Erdgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222739

Erdgeschosswohnung, Wohnung
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 181.000 EUR
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    181.000 EUR
  • Hausgeld
    243 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt

Ausstattung / Merkmale
  • check Gäste-WC
  • check Keller
  • check Neubau
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    03.05.2019
  • Gültig bis
    03.05.2029
  • Baujahr
    1993
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.

Vom Flur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, von dem man auf den ca. 6 m² großen Balkon gelangt. Des Weiteren findet man direkt anschließend die gemütliche Küche mit einem knapp 2 m² großen Abstellraum.

Ebenfalls vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer. Ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss sowie ergänzend noch ein zusätzliches Gäste-WC runden das Paket ab.

Die Wohnung ist stabil seit 2017 vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof.

Lage

Das Objekt liegt in der Gemarkung Meußlitz in einer ruhigen Nebenstraße, im Südosten der Stadt.

Meußlitz liegt zehn Kilometer südöstlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, mitten im Elbtalkessel. Benachbarte Gemarkungen sind die Dresdner Stadtteile Zschieren im Osten, Kleinzschachwitz im Norden, Großzschachwitz im Westen und Sporbitz im Südwesten.

Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren und durch viele Grünflächen belebten Villenbebauung aus dem 19. Jahrhundert und schmucken Eigenheimen. Viele bieten einen herrlichen Blick zu den Elbhängen auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses. Moderne Wohnanlagen mit Spielplätzen, Tiefgaragen und Grünanlagen fügen sich durch eine eigenständige, aber geschmackvolle Architektur harmonisch in das Stadtteilbild ein.

In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule, ein Bäcker sowie eine Fleischerei. Kleingartenverein, Kinderspielplätze, Sportplatz und Parkanlagen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Konsum, die Haltestelle des ÖPNV sowie mehrere Gastronomen befinden sich in einem Umkreis von unter 800 m.


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