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Tolle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern – unweit von Elbe und Wostra

location_on 01259 Dresden, Erdgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222718

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Tolle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern - unweit von Elbe und Wostra - Straßenansicht Tolle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern - unweit von Elbe und Wostra - Wohnung mit Balkon Tolle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern - unweit von Elbe und Wostra - Austritt vom Balkon Tolle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern - unweit von Elbe und Wostra - Rückansicht mit Stellplatz Tolle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern - unweit von Elbe und Wostra - Grundriss
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 278.500 EUR
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmer 3
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    278.500 EUR
  • Hausgeld
    326 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt

Ausstattung / Merkmale
  • check Gäste-WC
  • check Keller
  • check Neubau
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    03.05.2019
  • Gültig bis
    03.05.2029
  • Baujahr
    1993
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 93 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.

Vom Flur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, von dem man auf den ca. 6 m² großen Balkon gelangt. Des Weiteren findet man direkt anschließend die gemütliche Küche mit einem knapp 2 m² großen Abstellraum.

Ebenfalls vom Flur gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die sich nur marginal in der Größe unterscheiden. Ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss sowie ergänzend noch ein zusätzliches Gäste-WC runden das Paket ab.

Die Wohnung ist durchgehend seit 1998 vermietet.

Lage

Das Objekt liegt in der Gemarkung Meußlitz in einer ruhigen Nebenstraße, im Südosten der Stadt.

Meußlitz liegt zehn Kilometer südöstlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, mitten im Elbtalkessel. Benachbarte Gemarkungen sind die Dresdner Stadtteile Zschieren im Osten, Kleinzschachwitz im Norden, Großzschachwitz im Westen und Sporbitz im Südwesten.

Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren und durch viele Grünflächen belebten Villenbebauung aus dem 19. Jahrhundert und schmucken Eigenheimen. Viele bieten einen herrlichen Blick zu den Elbhängen auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses. Moderne Wohnanlagen mit Spielplätzen, Tiefgaragen und Grünanlagen fügen sich durch eine eigenständige, aber geschmackvolle Architektur harmonisch in das Stadtteilbild ein.

In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule, ein Bäcker sowie eine Fleischerei. Kleingartenverein, Kinderspielplätze, Sportplatz und Parkanlagen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Konsum, die Haltestelle des ÖPNV sowie mehrere Gastronomen befinden sich in einem Umkreis von unter 800 m.


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