Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Dresden Bühlau
01324 Dresden, Dachgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 223105
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Kaufpreis320.000 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Wohnfläche ca.110 m²
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Etage3
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Etagenanzahl im Haus3
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
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Befeuerung,
Zum Verkauf gelangt eine schicke Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Dresden Bühlau.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, davon das Wohnzimmer mit Küche in der unteren Ebene und drei Schlafzimmern, einem Bad sowie einer schönen Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Die Grundfläche beträgt knapp 112 m², die Wohnfläche ist aufgrund der Schrägen mit 79,5 m² angegeben.
Weitere Details gern auf Anfrage.
Der im Nordosten des Dresdner Stadtgebietes gelegene Stadtteil Bühlau grenzt nördlich direkt an das ausgedehnte Waldgebiet Dresdner Heide und im Süden an die sonnigen, teils bewaldeten Elbhänge.
Diese exponierte Lage, die von einem Blick über die historische Innenstadt bis ins Elbsandsteingebirge gekrönt wird, führte bereits Mitte des 19. Jahrhunderts dazu, dass sich der Weiße Hirsch zu einer Sommerfrische und einem international bekanntem Luftkurort entwickelte. Auch heute noch profitiert der Stadtteil vom Ruf aus dieser Zeit und ist ein beliebter Wohnort für Familien der oberen Mittelschicht und prominente Dresdner. So befindet sich der Wohnsitz des sächsischen Ministerpräsidenten traditionell auf dem Weißen Hirsch und Baron Manfred von Ardenne gründete hier an der Plattleite sein bekanntes Institut, das noch heute international einen geachteten Ruf genießt.
Zahlreiche Villen, die häufig als Praxis- und Büroräume genutzt werden und schicke Bürgerhäuser mit gepflegten Vorgärten prägen das Gesicht des Weißen Hirschs. In Bühlau kann man zudem noch kleine Bauern- und Landhäuser finden. Hochhäuser und moderne Bausünden sucht man aber glücklicherweise vergeblich. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte an der Bautzner Straße (u. a. in der Passage des ehemaligen Kurhauses), die Bühlauer Waldgärten (heute ein Abenteuerspielplatz mit Wildgehege), Kultureinrichtungen (Tanzschule, Bowlingbahn, Bibliothek) und die direkte Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Dresdner Heide tragen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei.
Derzeit haben in Bühlau und auf dem Weißen Hirsch ca. 12.000 Dresdner ihr Zuhause, Tendenz steigend. Verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße B 6 gelegen und von einer Straßenbahn- und zwei Buslinien gut ans städtische Nahverkehrsnetz angebunden, sind Bühlau und der Weiße Hirsch auch beliebte Ausgangspunkte für Ausflüge in die nähere Umgebung.
Naturliebhaber und Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen fühlen sich auf dem Dach Dresdens gleichermaßen sehr wohl.
