*ERSTBEZUG* 3- Zimmer Dachgeschosswohnung in Freital
01705 Freital, Dachgeschosswohnung zur Miete − Objekt-ID: 223070
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Miete zzgl. NK730 EUR
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Miete inkl. NK949 EUR
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Nebenkosten169 EUR
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Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
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Kaution2.190 EUR
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Zimmer3
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Wohnfläche ca.71 m²
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Etagenanzahl im Haus4
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abab sofort
- Außenstellplatz
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
+ bodentiefe Fenster
+ Badewanne & Dusche
+ offener Wohn- und Kochbereich
+ Fußbodenheizung
+ Vinylboden
+ Balkon
+ elektrische Außenjalousien
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil
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BefeuerungElektroheizung, Zentralheizung
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Ausstelldatum04.06.2024
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Gültig bis04.06.2034
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Baujahr2024
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BefeuerungsartElektroheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseA+
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Endenergiebedarf25.3 kWh/(m²·a)
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Zur Vermietung gelangt eine moderne 3- Zimmer Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubaukomplex in Freital.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73,03 m² bietet die hier angebotene Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen den Räumen. Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.
Besonders der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und fördert die Kommunikation.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und eignet sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Um die Räume abzudunkeln, wurden elektrische Außenjalousien angebracht. Diese bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort und helfen, die Wohnung an warmen Sommertagen kühl zu halten.
Das Badezimmer ist gefliest. Es verfügt außerdem über eine Badewanne sowie eine separate Duschkabine, welche Flexibilität und einen hohen Komfort für den Bewohner bieten.
In den restlichen Wohnräumen wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Dieser ist pflegeleicht, langlebig und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.
Zudem wurde in jedem Raum eine Fußbodenheizung installiert. Diese sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort, besonders in den kalten Monaten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher dem zukünftigen Mieter die ewige Parkplatzsuche erspart.
Ein weiteres Highlight ist der Energieverbrauch. Ein sehr guter Energiebedarf ist sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend, besonders in Zeiten steigender Energiepreise.
Der Eigentümer wünscht einen Staffelmietvertrag. Die Staffelmiete setzt sich wie folgt zusammen:
nach 3 Jahren erhöht sich die Kaltmiete auf 767,00€ zzgl. Betriebskostenvorauszahlung
nach 6 Jahren erhöht sich die Kaltmiete auf 803,00€ zzgl. Betriebskostenvorauszahlung
nach 9 Jahren erhöht sich die Kaltmiete auf 840,00€ zzgl. Betriebskostenvorauszahlung
Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden gelegen. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden.
Die im Tal der Weißeritz gelegene Große Kreisstadt Freital weist besondere bergbaulich-industrielle und kommunalpolitische Prägungen auf.
Der unweit entfernte Tharandter Wald gehört zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen.
Die Bushaltestelle "Lutherstraße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Buslinie 164 in Richtung Bannewitz Wendeplatz bis Freital S-Bahnhof / Busbahnhof Deuben.
Am S-Bahnhof Freital-Deuben verkehrt die Linie S3 in Richtung Tharandt Bahnhof bis Dresden Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte & Gastronomische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen stehen in der Umgebung zur Verfügung.
Das Dresdner Stadtzentrum liegt etwa 9,5 km entfernt.
