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*Kapitalanlage* 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Dresden, Leubnitz- Neuostra

location_on 01219 Dresden, Dachgeschosswohnung zum Kauf − Objekt-ID: 222411

*Kapitalanlage* 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Dresden, Leubnitz- Neuostra - Hausansicht *Kapitalanlage* 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Dresden, Leubnitz- Neuostra - Eingang *Kapitalanlage* 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Dresden, Leubnitz- Neuostra - Balkone *Kapitalanlage* 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Dresden, Leubnitz- Neuostra - Treppenhaus *Kapitalanlage* 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Dresden, Leubnitz- Neuostra - Grundriss
Kaufpreis 224.000 EUR
Wohnfläche ca. 109 m²
Zimmer 3
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    224.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Balkon
  • check Freier Stellplatz
  • check Gäste-WC
  • check Keller
  • check Neubau
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    07.03.2018
  • Baujahr
    1997
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    94 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in der sehr gepflegten Wohnanlage "Leubnitzer Höhe".

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Laminat versehen. Die Küche und Bäder sind gefliest.
Alle Holzfenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Heizkörper sind in einer glatten Optik gehalten.
Die Küche ist offen und grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Im Bad befindet sich zur Wanne noch eine separate Dusche.
Zwei Balkone laden an warmen Tagen zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz.

Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Abstellraum zur Wohnung, sowie ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen.

Die aktuell eingehende Kaltmiete beträgt EUR 597,00 pro Monat, sowie der KFZ Stellplatz EUR 25,00. Eine Mieterhöhung ist möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 394,54.

Sonstige Informationen

Wichtige Information:
Aus Gründen der Diskretion, verwenden wir hier keine Bilder aus der Wohnung.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Südosten von Dresden, im Stadtteil Leubnitz-Neuostra.
Neben dem weithin bekannten alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört und der heute weitestgehend unter Denkmalschutz steht, schöpft der Stadtteil seine Beliebtheit als Wohnstandort vor allem aus der guten Infrastruktur bei unmittelbarer Nähe zum landschaftlich reizvollen, grünen Umfeld. Der Stadtteilkern konnte sein historisches, ländlich anmutendes Erscheinungsbild bewahren und hat sich nach der Wende mit aufgelockerter Bebauung und guter Infrastruktur zum beliebten Wohnstandort entwickelt.
Im nahen Umfeld des Mehrfamilienhauses befinden sich Ärzte, wichtige Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fast alle bekannten Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren mit lückenlosem Branchenmix befinden sich im Stadtteilzentrum mit der Leubnitz-Passage oder im Kaufpark Nickern.

Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in ausreichendem Umfang vorhanden.

Der nächste ÖPNV-Anschluss befindet sich etwa 3 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in den Hauptverkehrszeiten in etwa 15 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss, die BAB A17, ist unkompliziert in 5 Minuten zu erreichen.
Spaziergänge in schöner Natur, beginnen eigentlich beim Verlassen des Hauses.


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