*Denkmal* Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Gera
07548 Gera, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf − Objekt-ID: 222868
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Kaufpreis900.000 EUR
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Kaufpreis / m²523,00 EUR /m²
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Käuferprovision78.500,00 inkl. MwSt.
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Wohnfläche ca.400 m²
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Grundstücksfläche ca.1.650 m²
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Vermietbare Fläche ca.1.721 m²
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Etagenanzahl im Haus4
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Baujahr1900
- Altbau
- Außenstellplatz
- Denkmalgeschützt
- Garage
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
Zum Verkauf gelangt ein in ca. 1900 erbaute, denkmalgeschütztes Wohnhaus und ehemaliges Gast- bzw. Gesellschaftshaus "Walhalla".
Das Ensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus, welche sich auf zwei gentrennten Flurstücken mit separater Medienversorgung befinden.
Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ein Restaurant. Die Räumlichkeiten wurden 2021 komplett umgebaut und das Restaurant neu eröffnet. In den Obergeschossen des Vorderhauses befinden sich 7 vermietete Wohnungen.
Das Hinterhaus wird überwiegend von einer Tanzschule bewirtschaftet, die bereits seit 1996 und in nächster Generation ansässig ist.
Im Erdgeschoss werden aktuell Nutzungskonzepte für Praxen oder Büros geprüft und mit Mietinteressenten verhandelt.
Auf der Freifläche im Hof ist Platz für 19 PKW Stellplätze.
Details zu den Mietverträgen sowie zu den geplanten Nutzungen der Leerflächen, können wir Ihnen gern bei nachweislichem Interesse zukommen lassen.
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich, Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich und Hof (Saale) ungefähr 90 Kilometer südlich.
Das Objekt liegt im Stadtteil Untermhaus und befindet sich direkt am Friedrich-Naumann-Platz. Untermhaus liegt nordwestlich des Stadtzentrums an der Weißen Elster. Der Ortskern liegt auf dem schmalen Streifen zwischen dem linken Flussufer und den bewaldeten Hängen des Geraer Stadtwaldes.
