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Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Freital

location_on 01705 Freital, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf − Objekt-ID: 153502

Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Freital - defaultObject
Kaufpreis 800.000 EUR
Wohnfläche ca. 602 m²
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    800.000 EUR
  • Kaufpreis / m²
    950,00 EUR /m²
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Wohnfläche ca.
    602 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Gesamtfläche
    842 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    842 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Letzte Modernisierung
    2002

Ausstattung / Merkmale
  • check Zentralheizung
Energie
  • Befeuerung
    Zentralheizung
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus vor den Toren Dresdens. Das Objekt befindet sich im Süd-Westen von Freital und steht auf einem ca. 1.000,00 m² großen Grundstück.

Die Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit und 6 Wohneinheiten. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 840 m².

Eine Grundlegende Sanierung und Modernisierung sowie der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte Ende der 90er. Der bauliche Zustand der Objekte ist mit gut zu bewerten, das Grundstück ist sehr gepflegt. Außenstellplätze sind direkt am Grundstück vorhanden.

Lage

Makrolage

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. In dieser Region bildet sie das Mittelzentrum im Verdichtungsraum. Entstanden ist die ca. 39.300 Einwohner zählende Stadt im Jahr 1921 durch den Zusammenschluss der Orte Deuben, Döhlen und Potschappel. Geprägt wurde die Stadt vom Steinkohlebergbau und der Stahlindustrie, welche sie als "Tal der Arbeit" bekannt machten. In den letzten Jahren entwickelte sich Freital jedoch mehr und mehr zu einem reizvollen Standort nicht nur für Industrie und produzierendes Gewerbe, sondern insbesondere auch für Dienstleistungen, Wohnen und Freizeit. Die nächstgelegenen Bundesstraßen sind die B 170 und die B 173, welche mit dem Freitaler Straßennetz verbunden sind. Das Stadtzentrum Dresden erreicht man bequem in 15 Autominuten. Über die Bundesstraßen 173 und 170 bestehen Verbindungen zur Bundesautobahn 17 (Dresden–Prag).

Mikrolage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Freital. Die Nachbarschaft/Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Villen. Die Mikrolage ist als gute Wohnlage zu bewerten. In direkter Nähe befindet sich eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtung, eine Förderschule sowie einen Standort der Volkshochschule. Im nahegelegenen Ortskern findet man Gymnasien, Fachhochschulen, sowie ärztliche Einrichtungen wieder. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Fussläufig erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem. Freital verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV, S-Bahn und Busse fahren Speziell in den Kernzeiten, in guter Frequenz die benachbarten Städte an.


Ihr Ansprechpartner
  • Herr Thomas Pietsch
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • phone
    +49(351) 3159524 (Durchwahl)
  • print
    +49 (351) 3159511