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Sanierte Wohnanlage in Riesa – unweit vom Zentrum

location_on 01587 Riesa, Mehrfamilienhaus zum Kauf − Objekt-ID: 222259

Sanierte Wohnanlage in Riesa - unweit vom Zentrum - Straßenansicht Sanierte Wohnanlage in Riesa - unweit vom Zentrum - Rückansicht Sanierte Wohnanlage in Riesa - unweit vom Zentrum - Rückansicht mit Balkonen Sanierte Wohnanlage in Riesa - unweit vom Zentrum - Eingang Hof Sanierte Wohnanlage in Riesa - unweit vom Zentrum - Hofanlage Sanierte Wohnanlage in Riesa - unweit vom Zentrum - Hinterhof mit Wäscheplatz Sanierte Wohnanlage in Riesa - unweit vom Zentrum - Stellplätze Sanierte Wohnanlage in Riesa - unweit vom Zentrum - Flurkarte Sanierte Wohnanlage in Riesa - unweit vom Zentrum - Luftbild
Kaufpreis 950.000 EUR
Wohnfläche ca. 1.465 m²
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    950.000 EUR
  • Kaufpreis / m²
    648,00 EUR /m²
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Wohnfläche ca.
    1.465 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.522 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.465 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohneinheiten
    24
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein solides Investment unweit vom Zentrum von Riesa. Das Angebot besteht aus drei Mehrfamilienhäusern in Blockrandbebauung, welche Teil einer Wohnanlage und ca. 1935 erbaut worden sind. Das Grundstück mit ca. 1.522 m² Fläche ist ebenfalls Teil der Anlage und bietet den Mietern die Möglichkeit, den PKW im Innenhof abzustellen.

Das Objekt wurde 2008 komplett saniert. Auf drei Eingänge und vier Geschosse verteilen sich 24 Wohnungen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.465 m². Von den Einheiten verfügen 13 über einen in den Innenhof gerichteten Balkon.

Aktuell stehen drei Wohnungen zur Neuvermietung an - mit einer Mieteinnahme von 4,85 EUR/m² ist zu rechnen.

Lage

Makrolage

Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt auf einer Fläche von 58,84 Quadratkilometern linksseitig der Elbe. Bekannt wurde die Stadt vor allem durch ihre Stahlindustrie und als Sportstadt. Seit 1994 hat Riesa den Status Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Die Einwohnerzahl liegt über 30.000, ein Abwärtstrend hat sich stark verlangsamt.

Mikrolage

Die Objekte liegen unweit des Zentrums - der Puschkinplatz ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. An Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ein Netto in ca. 150 m sowie ein Penny in ca. 250 m Entfernung. Die Grundschule liegt nur einen Steinwurf vom Grundstück entfernt, genauso wie die SachsenArena, einer regional bekannten Veranstaltungs- und Sporteinrichtung.


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