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Mehrfamilienhaus in Freiberg

location_on 09599 Freiberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf − Objekt-ID: 222633

Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 950.000 EUR
Wohnfläche ca. 607 m²
Zimmer 24
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    950.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    24
  • Wohnfläche ca.
    607 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    430 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    607 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Keller
Merkmale

- Bad mit Badewanne
- geflieste Küche & zum Teil Bad mit Taglicht
- Laminat Boden
- Fenster mit Isoverglasung
- Balkone werden angebracht
- Abstellraum im Treppenhaus oder in der Wohnung

Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    06.04.2021
  • Gültig bis
    05.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.62 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,62 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, nahe dem historischen Stadtkern von Freiberg.
Das Objekt wurde 1995 kernsaniert und ist in einem gepflegten Zustand.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.
Das Haus ist seit vielen Jahren beständig und gut vermietet.
Im Frühjahr-Sommer 2021 wird die Fassade und das Treppenhaus instand gesetzt. Des Weiteren werden an allen Wohnungen Balkone angebaut.
Derzeit wird eine Mieterhöhung durchgeführt. Die Modernisierung wird bei Fertigstellung ebenfalls umgelegt. Zukünftig kannn man bei einer Neuvermietung ca. 5,50 € - 5,90 €/ m² Kaltmiete erzielen.

Ist-Miete: 33.864,00 Euro
Soll-Miete: 40.785,12 Euro

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen mindestens aber zwei im Paket zu erwerben.

Lage

Die Universitätsstadt Freiberg ist eine große Kreis- und Bergstadt, zwischen Dresden und Chemnitz. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen. Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz.
Insgesamt wohnen in Freiberg knapp 41.000 Menschen. In der Bergakademie sind zum letzten Semester ca. 4.100 Studenten immatrikuliert gewesen.
Nur ein paar Straßen entfernt finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit den wichtigsten Geschäften für den täglichen Bedarf.
Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule.
Das nächste Gymnasium erreichen Sie per Fuß in ca. 15 min.
Das Dresdner Stadtzentrum, sowie den Dresdner Flughafen sind mit dem Auto ca. 45 min entfernt.


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