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Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Freiberg

location_on 09599 Freiberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf − Objekt-ID: 222633

Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 785.000 EUR
Wohnfläche ca. 607 m²
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    785.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Wohnfläche ca.
    607 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    430 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    607 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    06.04.2021
  • Gültig bis
    05.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.62 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,62 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,62 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, nahe dem historischen Stadtkern von Freiberg.
Das zum Verkauf stehende Objekt wurde 1995 kernsaniert. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat versehen, Küche und Bad sind gefliest.
Zum Teil verfügen die Bäder über Taglicht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

Das Objekt wird mit einer Genehmigung zum Anbau von Balkonen und Terrassen verkauft. Die Balkonanlage wurde bereits durch die Verkäufer mit 8.000,00 Euro angezahlt und kostet ca. 19.000,00 Euro.

Das Haus ist seit vielen Jahren beständig vermietet. Miererhöhungen wurden in diesem Jahr durchgeführt.

IST- Miete p.a.: 39.414,00 Euro

Lage

Die Universitätsstadt Freiberg ist eine große Kreis- und Bergstadt, zwischen Dresden und Chemnitz. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen. Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz.
Insgesamt wohnen in Freiberg knapp 41.000 Menschen. In der Bergakademie sind zum letzten Semester ca. 4.100 Studenten immatrikuliert gewesen.
Nur ein paar Straßen entfernt finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit den wichtigsten Geschäften für den täglichen Bedarf.
Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule.
Das nächste Gymnasium erreichen Sie per Fuß in ca. 15 min.
Das Dresdner Stadtzentrum, sowie den Dresdner Flughafen sind mit dem Auto ca. 45 min entfernt.

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