Gepflegtes und beständig vermietetes Ärztehaus in Sömmerda
99610 Sömmerda, Renditeobjekt zum Kauf − Objekt-ID: 222933
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Kaufpreis1.050.000 EUR
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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Wohnfläche ca.377 m²
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Grundstücksfläche ca.1.609 m²
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Gesamtfläche1.298 m²
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Vermietbare Fläche ca.1.298 m²
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Etagenanzahl im Haus3
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
- Außenstellplatz
- Garage
- Neubau
- Personenaufzug
- Aufzug in Edelstahl
- Granitbeläge im Treppenhaus
- Geländer und Brüstungen in Edelstahl und Glaskonstruktion
- Klimaanlage im 2. OG und teilweise im 1. OG
- Außenbeschattung mit Aluminiumlamellen
- WC´s und Sanitärräume raumhoch gefliest
- Eingangs- und Durchgangstüren sind automatische Brandschutztüren
- Innen- und Außenfensterbänke in Naturstein
- Raumhöhe zwischen 2,70 m und 3,0 m
- Innentürenhöhe 2,12 m in Werzalitausführung teilweise als Vollglastüren
- abgehangene Akustikdecken
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BefeuerungFernwärme
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Immobilie, welche im März 2000 errichtet wurde und zunächst als Bürogebäude genutzt wurde.
Im Jahr 2011 und 2014 wurde das Objekt umgebaut und dient heute als Ärztehaus, welches seit dem beständig vermietet ist.
Im Objekt befinden sich 7 Einheiten welche als Arztpraxen, als Büro für einen Pflegedienst sowie auch für betreutes Wohnen genutzt werden. Die Mietverträge haben teilweise Laufzeiten über das Jahr 2030 hinaus.
Regelmäßige Instandsetzungen wurden erbracht.
IST- Miete p.a.: 86.656,44 Euro
Bei berechtigten Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zum Objekt.
Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstige Lage und im Herzen der Kreisstadt Sömmerda. Sömmerda ist ca. 20 km von Erfurt entfernt und ist gut über die Anbindung der Autobahn A71 erreichbar. Die Bahnhofsstraße ist einer der wichtigsten Geschäftsadressen von Sömmerda. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Landratsamt, die Polizeiinspektion, das Kreiskrankenhaus, mehrere Banken sowie Rechtsanwälte und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle, welche mehrere Buslinien anfahren.
