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8 Eigentumswohnungen in Dresden, Leubnitz- Neuostra

location_on 01219 Dresden, Renditeobjekt zum Kauf − Objekt-ID: 222422

8 Eigentumswohnungen in Dresden, Leubnitz- Neuostra - Ansicht 8 Eigentumswohnungen in Dresden, Leubnitz- Neuostra - Ansicht 8 Eigentumswohnungen in Dresden, Leubnitz- Neuostra - Ansicht 8 Eigentumswohnungen in Dresden, Leubnitz- Neuostra - Ansicht 8 Eigentumswohnungen in Dresden, Leubnitz- Neuostra - Ansicht
Kaufpreis 1.640.000 EUR
Wohnfläche ca. 803 m²
Zimmer 29
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    1.640.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    29
  • Wohnfläche ca.
    803 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Freier Stellplatz
  • check Gäste-WC
  • check Keller
  • check Neubau
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    07.03.2018
  • Baujahr
    1997
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    94 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen acht Wohnungen in der Wohnanlage "Leubnitzer Höhe".

Die Fußböden iin den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Teppich oder Laminat versehen. Die Küchen und Bäder sind gefliest.
In den großen Wohnungen befindet sich im Bad zur Wanne noch eine separate Dusche.
Alle Holzfenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Heizkörper sind in einer glatten Optik.gehalten.
Ein Balkon lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.

Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Abstelleraum zur Wohnung, sowie ein Raum für Fahhräder und Kinderwagen.

Zu allen Wohnungen gehören je ein KFZ Stellplatz im Außenbereich oder in der Tiefgarage.

Die aktuell eingehende Jahreskaltmiete beträgt EUR 60.744,00. Da die aktuelle Miete durchschnittlich bei 6,27 EUR liegt, ist eine Mietanpassung zu empfehlen.

Die Wohnungen befinden sich derzeit noch in einer Mietpool GbR, welche zum 31.12.2019 gekündigt wurde.

Aus Gründen der Diskretion, verwenden wir hier keine Bilder aus den Wohnungen.

Sonstige Informationen

Zimmer m² ca. Kaltmiete
2 61 391,00 €
3 109 597,00 €
2 58 377,00 €
4 118 645,00 €
5 115 669,00 €
4 118 944,00 €
5 111 719,00 €
4 113 731,00 €

Lage

Die Eigentumswohnungen befinden sich im Südosten von Dresden, im Stadtteil Leubnitz-Neuostra.
Neben dem weithin bekannten alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört und der heute weitestgehend unter Denkmalschutz steht, schöpft der Stadtteil seine Beliebtheit als Wohnstandort vor allem aus der guten Infrastruktur bei unmittelbarer Nähe zum landschaftlich reizvollen, grünen Umfeld. Der Stadtteilkern konnte sein historisches, ländlich anmutendes Erscheinungsbild bewahren und hat sich nach der Wende mit aufgelockerter Bebauung und guter Infrastruktur zum beliebten Wohnstandort entwickelt.
Im nahen Umfeld des Mehrfamilienhauses befinden sich Ärzte, wichtige Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fast alle bekannten Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren mit lückenlosem Branchenmix befinden sich im Stadtteilzentrum mit der Leubnitz-Passage oder im Kaufpark Nickern.

Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in ausreichendem Umfang vorhanden.

Der nächste ÖPNV-Anschluss befindet sich etwa 3 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in den Hauptverkehrszeiten in etwa 15 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss, die BAB A17, ist unkompliziert in 5 Minuten zu erreichen.
Spaziergänge in schöner Natur, beginnen eigentlich beim Verlassen des Hauses.


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