2- Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur Eigennutzung in Dresden

location_on 01239 Dresden, Zweifamilienhaus zum Kauf − Objekt-ID: 223001

Haus, Zweifamilienhaus
2- Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur Eigennutzung in Dresden - Eingang 2- Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur Eigennutzung in Dresden - Ansicht 2- Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur Eigennutzung in Dresden - Gartenbereich 2- Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur Eigennutzung in Dresden - Seitenansicht 2- Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur Eigennutzung in Dresden - Pool 2- Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur Eigennutzung in Dresden - Weg 2- Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur Eigennutzung in Dresden - Grundriss Hochparterre 2- Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur Eigennutzung in Dresden - Grundriss Obergeschoss 2- Familienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur Eigennutzung in Dresden - Dachgeschoss
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 205 m²
Zimmer 9
Preise & Kosten
  • Preis
    auf Anfrage
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    9
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    730 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Außenstellplatz
  • check Gäste-WC
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    27.11.2023
  • Gültig bis
    27.11.2033
  • Baujahr
    1936
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,50 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dresden- Torna . Das Haus wurde um 1936 erbaut und befindet sich auf einem circa 730 m² großem Grundstück. Das Objekt wurde 1998 saniert sowie der Keller trocken gelegt und isoliert. Im Jahr 2000 wurde die Fassade instand gesetzt.
Im Hochparterre und Obergschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 - und 95 m² Wohnfläche, bestehend aus vier Zimmern, Küche und zwei Bädern.
Im Dachgeschoss ist ein kleines Appartement mit einer Größe von ca. 20 m² sowie noch eine Ausbaureserve von ca. 70 m². Die Wohnungen werden mit Verkauf bezugsfrei. Im Keller befinden sich die Technik, Waschraum, Lagerräume, eine Gartenküche sowie ein kleines Bad.

Das Grundstück verfügt über 2 KFZ- Stellpätze sowie eine Garage, welche nur für einen kleinen PKWs nutzbar ist. Der Garten mit Pool lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. An der Hochparterre Wohnung befindet sich eine Terrasse sowie ein Aufzug für Rollstühle. In dieser Wohneinheit wurden in diesem Jahr Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage.

Für weitere Informationen sowie zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Torna ist ein linkselbischer Stadtteil im Südosten von Dresden und befindet sich unmittelbar neben Leubnitz- Neuostra.
Bis in die heutige Zeit ist das etwas dörflich wirkende Flair des Ortsteiles erhalten geblieben. Neben dem alten Dorfkern mit seinen historischen Drei-Seiten-Höfen ist die Lage geprägt von einer Vielzahl von Eigenheimen aus den 30er Jahren, die von ihren Eigentümern liebevoll saniert und gepflegt wurden sind.
Kindertageseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zur täglichen Grundversorgung befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Leubnitz-Neuostra und Prohlis. In wenigen Minuten befindet man sich direkt an der Goppelner Straße, welche als Autobahnzubringer zur A17, Anschlussstelle "Prohlis" fungiert. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Standortes. Mit der Buslinie 68 (Goppeln – Pirnaischer Platz) ist das Stadtzentrum von Dresden somit in kurzer Zeit erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner
  • Lea Herrmann
    Frau Lea Herrmann
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

  • print
    +49 (351) 3159511