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Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau

location_on 01129 Dresden, Reihenmittelhaus zum Kauf − Objekt-ID: 222662

Haus, Reihenmittelhaus
Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau - Ansicht Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau - Rückansicht Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau - Wohnzimmer mit Blick auf Küche Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau - Blick von Küche Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau - Zimmer Dachgeschoss Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau - Schlafzimmer Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau - Bad mit Dusche Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau - Bad mit Wanne Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau - Treppe Kleines Reihenhaus in Dresden- Trachau - Gartenküche Kellergeschoss
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 325.000 EUR
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmer 4
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    100 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1934
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Denkmalgeschützt
  • check Gäste-WC
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    Zentralheizung
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Dresden - Trachau. Das Ensemble aus 24 Reihenhäusern gehört zu den Kulturdenkmälern der Stadt Dresden und besteht aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Das Objekt wurde in 2000 umfangreich saniert. Regelmäßige Instandsetzungen wurden erbracht.

Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Gäste- WC. Die Küche verfügt über einen Außenabzug.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, sowie ein kleines Bad mit Dusche. Diese sind aktuell Durchgangszimmer, welche aber umgebaut werden können.
Das Dachgeschoss bietet einen wunderschönen großen hellen Raum. In einem abgegrenzten Teil befindet sich die Gasheizung, sowie die Warmwasseraufbereitung.
Die Bäder sind gefliest. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiges Linoleum verlegt.
Der Keller ist über den Haus oder den Garteneingang begehbar. In diesem befindet sich noch ein weiteres Bad mit Wanne, ein großer Wohnraum, sowie eine kleine Werkstatt.

Je ein Garten im vorderen und hinteren Bereich laden an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.

Zum Objekt gibt es keinen eigenen KFZ- Stellplatz. Es befinden sich 11 Stellplätze am Objekt, welche die Anwohner der WEG mit einem Parkausweis nutzen können.

Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie. Es besteht die Möglichkeit im 1. Obergschoss die Räume zu verändern bzw. einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

Das Hausgeld beträgt 161,10 EURO pro Monat. Heiz- und Wasserkosten werden direkt von den Eigentümern bezahlt.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (max. die Hälfte vgl, §656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis."

Lage

Trachau liegt im Nordwesten Dresdens, zwischen Radebeul und dem Stadtteil Pieschen. Der Stadtteil Dresden - Trachau kennzeichnet sich besonders gut durch seine zahlreichen Grünflächen.
Das Städtische Klinikum Dresden Neustadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet umfangreiche ärztliche Betreuung.
Für Familien mit Kindern stellt sich das Umfeld besonders gut dar. Unweit befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grund-, sowie Oberschule und mehrere Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der nah gelegene Elbepark.
10 Minuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Dresden Trachau.
Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Den Dresdner Flughafen erreichen Sie in nur 10 Minuten.
In ca. 6 Minuten sind Sie an der nächsten Autobahnauffart zur A4.


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