Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Dresden- Bühlau

Zum Verkauf gelangt ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hanglage, welches seit Jahren konstant vermietet ist.
Das Objekt wurde ca. 1912 erbaut. Es verfügt über 4 kompakte 3- Zimmer Wohnungen sowie je eine 2- Zimmer - und 4- Zimmer Wohnung mit praktisch durchdachten Grundrissen.
In den Jahren 1995- 2001 fand eine Kernsanierung des Hauses statt. Notwendige Instandsetzungen wurden regelmäßig erbracht, unter anderem der Bau von zwei neuen Stützmauern und die Renovierung des Treppenhauses. Aktuell erfolgt eine Instandsetzung des Sockels.
Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen zeitgemäß und fachgerecht renoviert.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume zu den Wohnungen. Der Bereich für die Waschmaschinen hat einen separaten Eingang gartenseitig.

Das benachbarte Grundstück, auf dem sich zwei vermietete Garagen und ein KFZ- Stellplatz befinden, gehört mit zum Verkauf der Liegenschaft.

Der herrliche große Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Des Weiteren befinden sich am Objekt noch weitere Sitzmöglichkeiten.

Im Zuge des Verkaufs wurden Mieterhöhungen durchgeführt.

IST-Miete: 36.568,56 EUR p.a.
SOLL-Miete: 40.799,04 EUR ab 01.09.2023

Bei weiterführendem Interesse stellen wir Ihnen gern umfangreiche Objektunterlagen zur Verfügung.