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Für Eigennutzer: Kleines Mehrfamilienhaus im Plauenscher Grund

location_on 01187 Dresden, Mehrfamilienhaus zum Kauf − Objekt-ID: 222730

Haus, Mehrfamilienhaus
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 675.000 EUR
Wohnfläche ca. 301 m²
Zimmer 9
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    675.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    9
  • Wohnfläche ca.
    301 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.148 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    301 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Zustand
    gepflegt

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Außenstellplatz
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    27.08.2021
  • Gültig bis
    26.08.2022
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein in ca. 1900 errichtetes kleines Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage vom Plauenscher Grund.

Im Jahr 2017 wurde die Heizung und das Dach erneuert. Des Weiteren wurde die Ausenanlagen strassenseitig und die Fassade instand gesetzt.

Gartenseitig verfügt das Haus über ein Büro/ Zimmer und Küche mit ca. 54,9 m² Wohnfläche und einem angrenzenden Gäste WC.
In den oberen Geschossen befinden sich je zwei 2- Zimmer Wohungen.
Drei Wohnungen verfügen über einen Wintergarten in Südausrichtung, zum Teil beheizt.
Es besteht die Möglichkeit, dass Dach auszubauen. Strom -und Heizungsanschlüsse liegen bereits an.

Die Wohnbereiche sind mit Korkboden verlegt, die Bäder sind gefliest. Die Fenster wurden in 2016 zum Teil erneuert und mit Rollläden versehen.

Ein liebevoll angelegter Garten, eine Solardusche, sowie ein überdachter Pool laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Am Hauseingang, welcher überdacht ist, befindet sich ein Sessellift.
Die Grundstückseinfahrt wurde in 2019 grossteils eingefriedet und die Einfahrt verfügt über ein elektrisches Rolltor.
Im Grundstück befinden sich sechs KFZ- Stellplätze.

Des Weiteren gibt es noch eine kleine Werkstatt in Massivbauweise, sowie einen Geräteschuppen.

Das Haus wird zum Ende des Jahres bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Büro/ Zimmer Erdgeschoss Wohnfläche: ca.54,92 m²
Wohnung 1: ca. 71,74 m²
Wohnung 2. ca. 51,30 m²
Wohnung 3: ca. 71,74 m²
Wohnung 4: ca. 54,92 m²

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemarkung Dresden-Dölzschen am Rande der Landeshauptstadt von Sachsen, Plauenscher Grund. Dieser ist etwa drei Kilometer lang und durch seine herrliche Naturlage und das idyllische Luftbad Dölzschen bekannt. Der Plauenscher Grund gilt als wichtiger Frischluftkorridor für Dresden und besticht durch seine üppige Vegetation.

Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Bushaltestelle der Linie A befindet sich unmittelbar bei dem zum Verkauf stehenden Objekt.

Die TU Dresden, das Gymnasium Dresden-Plauen sowie ein Kindergarten in Freital sind in kurzer Zeit vom Objekt mit Bus, S-Bahnoder PKW.
Das Stadtzentrum, sowie die Autobahnauffahrten zur A4 und A17 sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar.


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