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Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau

location_on 01454 Wachau, Einfamilienhaus zum Kauf − Objekt-ID: 222942

Einfamilienhaus, Haus
Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau - Ansicht Terrasse Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau - Eingangsbereich Nebengebäude mit Einliegerwohnung Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau - Hauptgebäude Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau - Grundstück mit Stellplätzen Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau - OG Einliegerwohnung Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau - Wohnzimmer EG mit Kamin Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau - Bad Wohnung EG Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau - Küche mit EBK EG Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau - Treppenhaus Haus mit zwei Wohnungen und zusätzlicher Ferienwohnung in Wachau - Wohnung im OG
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 450.000 EUR
Wohnfläche ca. 216 m²
Zimmer 7
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    450.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    7
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    789 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Garage
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1982 erbautes Haus in Wachau.

Auf dem 789 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude, ein Haupthaus mit zwei Wohnungen sowie zwei Garagen. Des Weiteren befindet sich im Einfahrtbereich ein weiteres Gebäude, welches vom Eigentümer als Stellplatz/Garage und Werkstatt genutzt wird. Des Weiteren befindet sich hier eine Einliegerwohnung (ca. 65 m²), die noch vom Erwerber fertig gestellt werden muss (das Material ist bereits vorhanden).

Im Wohngebäude befindet sich im Erdgeschoss eine 3- Zimmer Wohnung (ca. 58 m² inkl. hälftiger Terrasse) mit Einbauküche, schickem Bad sowie einem Kamin.

Im Obergeschoss findet man eine 2- Zimmer Wohnung (ca. 80,66 m² inkl. hälftiger Terrasse) mit Parkett, klassischen Türen, einem großen Kamin im Wohnzimmer sowie dem Austritt auf eine ca. 45 m² große Terrasse. Das Dachgeschoss (ca. 12 m² Wohnfläche bei knapp 24 m² Grundfläche) ist ausgebaut und bietet weitere Wohnfläche.

Im Hofbereich laden Grünflächen zum Verweilen ein. Eine neue Gasheizung wurde 2020 eingebaut.

Das Haus ist frei von Mietverhältnissen.

Lage

Wachau ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Bautzen (Sachsen) und besteht seit 1998 aus fünf Ortsteilen. Die Ortsteile der Gemeinde sind Feldschlößchen, Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf und Wachau (Altgemeinde).

Der Ortsteil Wachau (Altgemeinde) liegt vier Kilometer nördlich von Radeberg, unweit der Alten Salz- oder Glasstraße, einer mittelalterlichen Verbindungsstraße, die einst vom böhmischen Schluckenau bis nach Leipzig bzw. Halle führte. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 25 Kilometer entfernt.

Das Grundstück liegt unweit des Freibades Wachau, die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

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