Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg

location_on 01468 Moritzburg, Einfamilienhaus zum Kauf − Objekt-ID: 222858

Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg - Ansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg - Ansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg - Rückansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg - Seitenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg - Küche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg - Vorgarten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg - Katze Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg - Terrasse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg - Garten mit Holzhaus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Moritzburg - Garage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 400.000 EUR
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 5
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    400.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    574 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung / Merkmale
  • check Gäste-WC
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
  • Ausstelldatum
    08.11.2022
  • Gültig bis
    08.11.2032
  • Baujahr
    1981
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    253.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1981 erbautes Einfamilienhaus (Typ 65/B) in ruhiger Lage von Moritzburg.
Das Haus verfügt über 5- Zimmer, sowie eine Einliegerwohnung im Keller mit eigenem Zugang.

Die Wohnung im Kellerbereich, welche durch ihre ca. 1,90 m hohe Deckenhöhe nur als Nutzfläche berechnet werden kann, ist nicht der im Exposé angegebenen Wohnfläche zugeordnet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Küche, sowie Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Die Terrasse ist mit ihren ca. 36 m² das Highlight des Hauses und kann sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Durch einen elektrische Markise, ist man auch im Sommer gut vor der Sonne geschützt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und einem großes Bad mit Badewanne.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zwischen 1993 und 2010 wurden Instandhaltungsmaßnahmen, wie z.B. Austausch der Fenster, Einbau einer neuen Gas-Heizung, Erneuerung des Daches, u.v.m. vorgenommen.

Die Elektroleitungen stammen aus dem Baujahr 1981, ein neuer Verteilerkasten ist vorhanden.

Die Zufahrt zu der am Haus befindlichen Garage wurde zu seinerzeit für die Marke Trabant gebaut und ist aktuell wahrscheinich nur zum Abstellen von Kleinkrafträdern etc. geeignet.

Die ca. 14 Jahre alte Katze "Lissy" gehört zum häuslichen Inventar und freut sich über neue Hausbesitzer, welche sie bei ihren letzten Jahren begleiten möchten.

Lage

Moritzburg ist eine Gemeinde in Sachsen, die bis 1934 den Namen Eisenberg- Moritzburg trug. Der Ort ist vor allem durch das Jagd- und Barockschloss und als Drehort des Märchens "Drei Haselnüsse für Aschenbrödel" bekannt.

Moritzburg liegt in der Mitte Sachsens und ist in nordwestlicher Richtung etwa 13 Kilometer vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort befindet sich im Landkreis Meißen und bildet eine Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften.

Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Ebenso bietet Moritzburg Platz für viele Freizeitaktivitäten, z.B. das unweit entfernte Wildgehege Moritzburg, das Schloss Moritzburg, den Waldhochseilgarten und vieles mehr.

In fußläufiger Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Moritzburger Roßmarkt". Von dort aus fahren die Buslinien 405 Richtung Radeburg - Coswig, Linie 477 Richtung Dresden Bahnhof Neustadt sowie die Linie 458 nach Moritzburg Bahnhof.

Der Dresdner Flughafen befindet sich ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. In das Dresdner Stadtzentrum gelangt man innerhalb von ca. 30 Minuten.


Ihr Ansprechpartner
  • Lena Menzer
    Frau Lena Menzer
  • location_on
    Dr. Krüger Immobilien GmbH
    An der Pikardie 6
    01277 Dresden

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    +49 (351) 3159511