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Einfamilienhaus im Waldgebiet von Moritzburg

location_on 01468 Moritzburg, Einfamilienhaus zum Kauf − Objekt-ID: 222631

Einfamilienhaus, Haus
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 425.000 EUR
Wohnfläche ca. 119 m²
Zimmer 4,5
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    425.000 EUR
Größe & Zustand
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    921 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Baujahr
    1947
  • Letzte Modernisierung
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Garage
  • check Gäste-WC
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    19.01.2021
  • Gültig bis
    18.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165.7 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 165,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches 1947 gebaut und 1992 grundlegend saniert wurde. Unter anderem das Dach, die Elektrik, sowie der Einbau von 2-fach verglasten Holzfenstern.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine schmale Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, in dem zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum sind. An allen Fenstern im Haus wurden Raffrollos angebracht.

Das Haus ist teilunterkellert. Im vorderen Bereich befinden sich die Ölheizung und die Öltanks, sowie der Waschmaschinenanschluss. Im hinteren Bereich sind die Versorgungsleitungen des Hauses. Dort befindet sich meistens etwas Schichtwasser, welches durch die nahgelegene Quelle verursacht wird.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, eine Garage und ein überdachter Bereich für Fahrräder. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen.
Im letzten Jahr wurde ein neuer Pool mit einem Durchmesser von fünf Metern und einer Wassertiefe von 1,20 Meter, inklusive einem Pumpenschacht errichtet.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren im Grundstück erbracht:
- neues Laminat verlegt
- ein neues Gäste-WC mit Fußbodenheizung eingebaut
- neue Fliesen im Flur verlegt
- neue Türen eingebaut
- Dachstuhl neu gedämmt
- Velux Dachfenster eingebaut
- Dachrinnen erneuert
- Dachpappe im Flachdachbereich erneuert
- Terrasse neu gepflastert

Empfehlenswert ist es, die Fassade in den nächsten Jahren instand zu setzen.

Besichtigungen sind entsprechend der aktuellen Bestimmungen möglich.

Sonstige Informationen

Um die Privatsphäre der Verkäufer zu schützen, werden öffentlich keine Fotos vom Innenbereich des Hauses veröffentlicht.

Lage

Inmitten des Moritzburger Waldgebietes befindet sich östlich von Moritzburg der Ortsteil Auer.
Moritzburg ist eine Gemeinde in Sachsen, die bis 1934 den Namen Eisenberg-Moritzburg trug. Der Ort ist vor allem durch das Jagd- und Barockschloss und als Drehort des Märchens "drei Haselnüsse für Aschenbrödel" bekannt. Moritzburg liegt in der Mitte Sachsens und ist in nordwestlicher Richtung etwa 13 Kilometer vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort befindet sich im Landkreis Meißen und bildet eine Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften.
Bis ins Stadtzentrum Dresdens benötigt man ca. 30min mit dem Auto. Für den Weg zum Flughafen sollte man um die 15 min einplanen.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn befindet sich ca. 15 min entfernt.
Im näheren Umfeld haben Sie mehrere Kitas, Grundschule und eine Oberschule Boxdorf. Das nächste Gymnasium befindet sich um die 12 min entfernt.
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto Supermärkte, eine Apotheke, sowie mehrere Ärzte. Zur Haltestelle des Schulbus sind es nur wenige Gehminuten.


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