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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz

location_on 01217 Dresden, Doppelhaushälfte zum Kauf − Objekt-ID: 222736

Doppelhaushälfte, Haus
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz - Ansicht Gartenseite Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz - Garten Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz - Balkon Südausrichtung Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz - Ansicht Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz - Eingang Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz - Ansicht Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz - Balkon Ostausrichtung Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz - Grundriss_Keller Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz - Grundriss_EG Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden-Räcknitz - Grundriss_OG
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 600.000 EUR
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 5,5
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    600.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    5,5
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    207 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung / Merkmale
  • check Altbau
  • check Gäste-WC
  • check Keller
Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum
    21.12.2021
  • Gültig bis
    20.12.2031
  • Baujahr
    1935
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    183.7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 183,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine um ca.1935 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Dresden-Räcknitz, nahe dem Volkspark.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m².
Im Kellergeschoss, welches eine Raumhöhe von ca. 1,80 Meter hat, befindet sich ein kleiner Wäschekeller mit Duschbad und WC sowie zwei weitere Räume.
Im Erdgeschoss finden Küche, Wohn- und Esszimmer ihren Platz. Am Wohnzimmer befindet sich ein Erker und an der Küche ein schöner Wintergarten, mit Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleinerer Raum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. An zwei Zimmern befindet sich ein Balkon jeweils in Ost- und Südausrichtung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über einen weiteren Wohnraum. In der Küche, dem Wintergarten und im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Bäder sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Ein kleiner gepflegter Garten lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Instandsetzungen durchgeführt.
Zum Beispiel wurde 2013 die komplette Heizanlage, sowie die Heizkörper erneuert.
2015 fand eine vollständige Trockenlegung des Kellers statt.
Einzuplanen ist in den nächsten Jahren, das Malern der Fassade sowie auch kleine Ausbesserungen an dieser.
Es besteht die Möglichkeit, im Eingangsbereich noch ein Gäste- WC einzubauen.

Am Grundstück besteht keine Möglichkeit, einen PKW abzustellen. Ein Parkplatz zur dauerhaften Nutzung befindet sich ca. 20 Meter entfernt. Weitere Parkmöglichkeiten findet man in den angrenzenden Nebenstraßen.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (max. die Hälfte vgl., §656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage von Dresden, nähe der Technischen Universität Dresden und dem Stadtpark.
In nächster Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der TU Dresden, finden viele weitere Bildungseinrichtungen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ihren Platz in Räcknitz. Ebenfalls ist der Stadtteil durch seine vielen Gastronomischen Einrichtungen geprägt.
In fußläufiger Nähe erreichen Sie verschiedene Haltestellen des ÖPNV. Ins Dresdner Stadtzentrum gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Der Flughafen Dresden befindet sich ca. 20 Minuten entfernt.


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