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*NEUBAU* Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Dresden- Lockwitz

location_on 01257 Dresden, Doppelhaushälfte zum Kauf − Objekt-ID: 222594

Doppelhaushälfte, Haus
*NEUBAU* Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Dresden- Lockwitz - Visualisierung *NEUBAU* Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Dresden- Lockwitz - Erdgeschoss *NEUBAU* Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Dresden- Lockwitz - Obergeschoss
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kaufpreis 585.000 EUR
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    585.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,0 %
Größe & Zustand
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    374 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    ab 12/ 2021

Ausstattung / Merkmale
  • check Außenstellplatz
  • check Gäste-WC
  • check Neubau
Merkmale

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge nach individueller Absprache
- Gäste WC
- Dusche mit Planglaswänden
- Badausstattung und Fliesen von Villeroy & Boch
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Türen

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- modernste Haustechnik
- zwei KFZ- Stellplätze
- Terrasse in Südausrichtung
- Luft- Wasser Wärempumpe
- Zisterne

Energie
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine noch zu errichtende Doppelhaushälfte in Massivbauweise, auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage von Dresden- Lockwitz. Der Baubeginn ist für April 2021 vorgesehen. Das Objekt soll voraussichtlich im Dezember 2021 schlüsselfertig an die neuen Besitzer übergeben werden.

Unter Verwendung von ausgewählten und erlesenen Materialien, verspricht es den neuen Besitzern ein edles und modernes Wohnambiente. Die Terrasse befindet sich in Südausrichtung.

Im hinteren Teil des Grundstückes stehen dann zukünftig zwei KFZ- Stellplätze zur Verfügung. Eine Terrasse und ein gemütlicher Garten laden an warmen Tagen zum Entspannen ein.

Das Doppelhaus ist so geplant, dass die Eingänge und Terrassen in unterschiedlichen Ausrichtungen sein werden, so dass jeder Eigentümer für sich sein wird. Die Grunstücksabgrenzung der Gärten erfolgt in Absprache durch eine ansprechende Bepflanzung.

Das Objekt wird bezugsfertig übergeben und ist KFW 55 förderfähig.

Es besteht die Möglichkeit, dass die Erwerber Leistungen z.B. Malern, Verlegen von Bodenbelegen selber ausführen können. Dies wird selbstverständlich vom Kaufpreis abgezogen.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (max. die Hälfte vgl, §656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,00 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis."

Lage

Lockwitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Dresden. Angrenzende Stadtteile und Gemeinden sind Niedersedlitz, Leubnitz-Neuostra, sowie Kauscha, Luga und Nickern. Der südlichste Punkt Stadtteil ist die 64 Meter hohe Lockwitztalbrücke der A 17.

Lockwitz ist gekennzeichnet durch eine lockere und grüne Bebauung.

Eine Vielzahl an Einzelhändlern und Dienstleistern finden Sie im Einkaufszentrum "Kaufpark Nickern".

Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen- und Kindertageseinrichtungen, sowie die medizinische Betreuung sind im nahen Umfeld vorhanden.

Verkehrstechnisch ist Lockwitz über die Autobahnabfahrt Prohlis und Heidenau an die A 17 und die B 172 in Richtung Pirna an das Umland angeschlossen.

Des Weiteren fahren mehrere Buslinien, welche mit dem Dresdner Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum von Dresden in ca. 20 Minuten zu erreichen sind.


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